- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
SONNENBLICK - 2 Zimmer Wohnung in St. Veit im Pongau
239.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.309,41 €
Etage2
Baujahr1982
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5621 St. Veit im Pongau
St. Veit im Pongau vereint Lebensqualität mit einer einzigartigen Naturlandschaft. Die sonnenverwöhnte Region bietet besonderes Heilklima und lädt mit ihren Seen und Bergen sowohl zur Erholung als auch zu aktiven Erlebnissen ein.
Für Pendler ist St. Veit im Pongau über die B311 direkt an das Salzachtal und die A10 Tauernautobahn angebunden. Die Stadt Salzburg liegt nur eine Stunden entfernt, und der Bahnhof St. Johann im Pongau oder Schwarzach im Pongau ist in gut 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Aktivitäten und kulturelle Highlights. Egal ob Wandern, Schwimmen, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren – der Kurort bietet für alle ein umfassendes Angebot.
Unser Tipp
Das Seelackenmuseum in St. Veit im Pongau bietet einen faszinierenden Blick auf 4.000 Jahre Geschichte. In einem restaurierten Bauernhaus von 1738 können Besucher interessante Ausstellungen, einen Bienenschaukasten und die traditionelle Kornmühle erleben.
Für Pendler ist St. Veit im Pongau über die B311 direkt an das Salzachtal und die A10 Tauernautobahn angebunden. Die Stadt Salzburg liegt nur eine Stunden entfernt, und der Bahnhof St. Johann im Pongau oder Schwarzach im Pongau ist in gut 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Aktivitäten und kulturelle Highlights. Egal ob Wandern, Schwimmen, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren – der Kurort bietet für alle ein umfassendes Angebot.
Unser Tipp
Das Seelackenmuseum in St. Veit im Pongau bietet einen faszinierenden Blick auf 4.000 Jahre Geschichte. In einem restaurierten Bauernhaus von 1738 können Besucher interessante Ausstellungen, einen Bienenschaukasten und die traditionelle Kornmühle erleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²4.309,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten242,57 €
Betriebskosten88,89 €
USt. Betriebskosten8,89 €
Monatliche Kosten Netto228,83 €
USt. Monatliche Kosten13,74 €
Sonstige Kosten Netto139,94 €
USt. Sonstige Kosten4,85 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2022 Dachsanierung, Fassade, Fenstertausch, 2014 Balkonsanierung, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55,46 m²
Nutzfläche 55,46 m², Dachbodenfläche 9,09 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dachboden
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung
Die Highlights der Immobilie im Überblick:
• Top Zentrumslage
• Ausblick auf die umliegende Berglandschaft
• gute Raumaufteilung
• großzügiger und heller Wohnbereich
• separate Küche mit Essbereich
• Sonne vom frühen Vormittag bis zum Sonnenuntergang
• Badezimmer mit Wanne
- eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
• Top Zentrumslage
• Ausblick auf die umliegende Berglandschaft
• gute Raumaufteilung
• großzügiger und heller Wohnbereich
• separate Küche mit Essbereich
• Sonne vom frühen Vormittag bis zum Sonnenuntergang
• Badezimmer mit Wanne
- eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
47,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in St. Veit im Pongau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist – perfekt, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Tagsüber scheint die Sonne auf den südlich gerichteten Balkon.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die separate Küche ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Dachraum schaffen praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet mit Badewanne einen Ort zum entspannen.
Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt und bietet zusätzlich noch mit einem Kaminanschluss die Möglichkeit für eine heimelige Alternative. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, und die Hausgemeinschaft kann auf einen Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume im Keller zurückgreifen.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die separate Küche ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Dachraum schaffen praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet mit Badewanne einen Ort zum entspannen.
Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt und bietet zusätzlich noch mit einem Kaminanschluss die Möglichkeit für eine heimelige Alternative. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, und die Hausgemeinschaft kann auf einen Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume im Keller zurückgreifen.
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GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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