- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Effizient wohnen am Achensee – Geringe Betriebskosten, große Wohnqualität
438.000 €
67 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.500,45 €
Etage-
Baujahr2010
Frau Lena-Marie Thaler
6212 Maurach
Die Gemeinde Eben am Achensee besticht durch ihre einzigartige Lage am größten See Tirols und die beeindruckende Naturkulisse des Rofan- und Karwendelgebirges. Mit ihrer idyllischen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist sie ein beliebter Wohn- und Erholungsort.
Ob Wandern, Radfahren, Klettern oder im Winter Langlaufen und Skitourengehen – die weitläufige Natur und die gut ausgebauten Wege bieten für jede Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Achensee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein, während die verschneite Landschaft in den Wintermonaten ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Versorgung. Trotz des dörflichen Charmes ist Eben am Achensee verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Städte wie Schwaz oder Jenbach in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein weiterer Vorteil der Region ist die Nähe zu einer Vielzahl von Unternehmen, die attraktive Arbeitsplätze bieten. Damit vereint Eben am Achensee hohe Lebensqualität mit besten beruflichen Möglichkeiten – ein Ort, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Leben einlädt.
Ob Wandern, Radfahren, Klettern oder im Winter Langlaufen und Skitourengehen – die weitläufige Natur und die gut ausgebauten Wege bieten für jede Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Achensee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein, während die verschneite Landschaft in den Wintermonaten ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Versorgung. Trotz des dörflichen Charmes ist Eben am Achensee verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Städte wie Schwaz oder Jenbach in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein weiterer Vorteil der Region ist die Nähe zu einer Vielzahl von Unternehmen, die attraktive Arbeitsplätze bieten. Damit vereint Eben am Achensee hohe Lebensqualität mit besten beruflichen Möglichkeiten – ein Ort, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Leben einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis438.000 €
Kaufpreis pro m²6.500,45 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten199 €
Betriebskosten143 €
Sonstige Kosten Netto56 €
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 67,38 m²
1 Balkon
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung im oberen Geschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2010) überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine clevere Raumaufteilung – und vor allem durch niedrige laufende Kosten: Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt lediglich € 199,- inklusive Rücklage.
Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie:
ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche,
Siemens-Geräte und edle Granit-Arbeitsplatte,
zwei Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
ein separates WC und
ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die angenehme Fußbodenheizung wird mit einer Pelletheizung betrieben.
Für entspannte Stunden im Freien bietet der 10 m² große Balkon ausreichend Platz. Zusätzlich stehen ein 8 m² großes Kellerabteil sowie zwei Freistellplätze für PKW zur Verfügung.
Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Maurach – der Achensee ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Supermärkte sowie die Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet – der bestehende Mietvertrag endet mit Juni 2026. Ideal für Anleger oder zur späteren Eigennutzung.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 438.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie:
ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche,
Siemens-Geräte und edle Granit-Arbeitsplatte,
zwei Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
ein separates WC und
ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die angenehme Fußbodenheizung wird mit einer Pelletheizung betrieben.
Für entspannte Stunden im Freien bietet der 10 m² große Balkon ausreichend Platz. Zusätzlich stehen ein 8 m² großes Kellerabteil sowie zwei Freistellplätze für PKW zur Verfügung.
Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Maurach – der Achensee ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Supermärkte sowie die Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet – der bestehende Mietvertrag endet mit Juni 2026. Ideal für Anleger oder zur späteren Eigennutzung.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 438.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
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Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
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GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
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