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    Bauträgergrundstück in Kitzbühel

    Preis auf Anfrage
     
    613 m²
    Herr Thijn Van der Sande
    6370 Kitzbühel
    Diese exklusive Immobilie befindet sich im Herzen von Kitzbühel, einer der begehrtesten Destinationen in Österreich. Eingebettet in die charmante Altstadt bietet sie unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und einladenden Boutiquen, die alle zum Flanieren einladen. Die romantischen Gassen und die historische Architektur sorgen für ein einzigartiges Flair, das die Stadt so unverwechselbar macht. Kitzbühel ist nicht nur für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur und das breite Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von Sportveranstaltungen und Musikfestivals bis hin zu traditionellen Märkten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob Erholung oder aktives Freizeitvergnügen, die Lage dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an urbanem Wohnen mit alpinem Charme.

    Kitzbühel, die weltbekannte Gamsstadt, liegt malerisch eingebettet in die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und vereint alpinen Charme mit exklusivem Lifestyle. Diese einzigartige Stadt ist ein Synonym für Lebensqualität und bietet ein unvergleichliches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Im Winter zählt das Skigebiet KitzSki zu den besten der Welt: Mit über 230 Pistenkilometern, modernen Liften und legendären Abfahrten wie der Streif begeistert es Wintersportler jeden Levels. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Gleich vier Golfplätze in unmittelbarer Nähe machen Kitzbühel zur Top-Destination für GolfliebhaberNeben der atemberaubenden Natur punktet Kitzbühel mit einem internationalen Flair, exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Freizeitangebot und die Nähe zu Städten wie München und Innsbruck machen Kitzbühel nicht nur zum Traumziel für Urlauber, sondern auch zu einem begehrten Wohnort. Hier treffen alpine Idylle und urbaner Komfort aufeinander – ein Ort, der Luxus, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.

    Einmalige Kosten

    Provision: Maklercourtage 2,00 % zzgl. USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    1. Etage
    Grundstücksfläche 613 m²

    Ausstattung

    Bebauungsstudie

    Flächen ca.
    TOP 1 EG     > ca.  90m2
    TOP 2 OG/DG   > ca. 280m2
    UG   > ca. 100m2 - zu Einheit DG/OG zuschlagbar (Wellness usw.)
    Garage   > ca.  65m2
    Nutzfläche Gesamt   > ca. 480m2
    Stellplätze   > 6 möglich (ohne Tiefgarage) 4 erforderlich
    Grundstücksfläche 613 m²
    Planungskonzept mit Bauamt der Stadt Kitzbühel per 21.03.25 abgestimmt

    Beschreibung

    Grundstück mit Planungsstudie Kitzbühel
    Dieses kleine, ruhig und sonnig gelegene Grundstück in der Unterstadt, zwischen Jochbergerstrasse und Wagnerstrasse, ermöglicht es Ihnen in 5 - 10 Minuten via Kitz Galeria in der Hinter- und Vorderstadt zu sein. Gleichsam sind Sie in 10 - 15 Fußminuten an der Hahnenkamm-  oder an der Horn Bahn.

    Shopping und Freizeitsport liegen quasi vor der Haustüre, ebenso die Achen Promenade zum Spazieren, oder auch der Sportpark mit der Hockeyhalle und das Tennisstadium.
    Auch eine Vielzahl von Cafe's und Restaurant's sind schnell zu Fuß erreichbar.

    Ein freier Blick auf das Wahrzeichen von Kitzbühel, das Kitzbüheler Horn ist ebenso gegeben.

    Also, Sie sind mitten drinnen in der herrlichen Stadt Kitzbühel und können weitgehendst auf den Wagen verzichten.

    Die Planungsstudie wurde in einem Gespräch mit dem Bauamt abgestimmt.
    Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.

    Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichHerr Thijn Van der Sande
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