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Urbanes Wohnen in zentraler Lage - grüner Innenhof - preiswerte 2-Zimmer Wohnung - erstklassige Infrastruktur!

454
 
36 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.814,36 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wienerstraße 356, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten453,59 €
Preis pro m²8,6 €
Gesamtbelastung Netto412,35 €
USt. Gesamtbelastung41,24 €
Miete305,3 €
USt. Miete30,53 €
Betriebskosten107,05 €
USt. Betriebskosten10,71 €

Einmalige Kosten

Kaution: 1.814,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. Mai 2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 35,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,17 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Linz / Kleinmünchen / Wiener Straße 356 :

Gemütliche 2-Raum-Wohnung, sehr schön geschnitten,
hervorragende Infrastruktur!

Wohnen am Rande des Wasserwaldes:
Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige Bebauung
charakterisieren die beschauliche WAG-Siedlung im Süden von Linz.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 453,59
Kaution: € 1.814,36

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <300m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <700m
Universität <4.150m
Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.450m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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