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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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BAD ISCHL - Traumhaftes Zuhause im Herzen von Bad Ischl

699.000
 
186 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.758,06 €
Grundstücksfläche622 m²
Baujahr1958
Aesthetic Immobilien GmbHHerr Günther Ruhaltinger
4820 Bad Ischl
Zentrum
5 min zur Esplanade

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²3.758,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 3 Monate nach Kaufvertrag
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Fliesen
Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 622 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dusche
Einlegerwohnung
Balkon & Terrasse
Garten mit Sonnendeck
Gartenhütte
Pool
Solaranlage
2 Parkplätze
Fußbodenheizung

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

NUR 5 min ZU FUß ZUR ESPLANADE

Traumhaftes ZUHAUSE in BESTLAGE von Bad Ischl – Wohnen mit Stil und Aussicht

In einer ruhigen Siedlung und dennoch nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum Bad Ischls entfernt und der Esplanade, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das mit stilvoller Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem traumhaften Garten begeistert.

Wohnen & Leben mit Wohlfühlfaktor
Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, vollausgestattete Küche im Erdgeschoss, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Ebenfalls im Erdgeschoss ein modern gestaltetes helles Badezimmer das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für größtmögliche Behaglichkeit bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und WC bietet höchsten Komfort.

Viel Platz für individuelle Lebensentwürfe
Ein besonderes Highlight ist die charmante Einlegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein eigenes Badezimmer – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder eine Betreuungsperson.

Der ausgebaute Keller überrascht mit einem weiteren vollwertigen Schlafzimmer, das dank großzügigem Tageslichteinfall ebenfalls eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Urlaubsfeeling im eigenen Garten
Der liebevoll gestaltete Hanggarten mit Sonnendeck eröffnet einen traumhaften Blick in die Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Terrasse mit Pool, Outdoor-Bar und einer gemütlichen Gartenhütte verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase – ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende.

Abgerundet wird dieses besondere Objekt durch zwei praktische Parkmöglichkeiten.

Fazit:
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit natürlicher Idylle verbindet – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die in Bad Ischl eine stilvolle Immobilie in Toplage suchen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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