Anlegerwohnung mit 600 € Nettomiete – stabiles Investment mit laufender Rendite

Diese vermietete Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in ein solides und bereits ertragsbringendes Immobilieninvestment einzusteigen. Die monatliche Nettomiete beträgt 600 €, wodurch Sie ab dem ersten Tag von stabilen Einnahmen profitieren.

Das charmante Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Wohnhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und langfristigem Werterhalt.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis.

Das Besondere:
Neben der vermieteten Einheit stehen in diesem Gebäude noch eine weitere Wohnung zum Verkauf– mit einer Fläche von 36 m² –  für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die laufenden Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, die auf langfristigen Vermögensaufbau setzen.

Die Lage überzeugt mit guter Erreichbarkeit und praktischen Vorzügen:

• Parkplätze direkt vor dem Haus

• Eigene Abstellräume in den Wohnungen

• Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Grundrisse – ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler

Zusätzlicher Investitionsanreiz:
Dank der denkmalgeschützten Lage profitieren Sie als Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht potenziell die Option zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) – eine interessante Möglichkeit zur Ertragsoptimierung.

Die gezeigten Bilder dienen als Symbolbilder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Sichern Sie sich dieses stabile Investment mit laufender Rendite – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap