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Traumbüro in Bestlage der Grazer Innenstadt – Gestalten Sie mit!

1.932
 
161 m²7 Zimmer
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
8010 Graz

Laufende Kosten

Miete1.932 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.375,36 €
USt. Gesamtbelastung475,07 €
USt. Miete386,4 €
Betriebskosten443,36 €
USt. Betriebskosten88,67 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und 20% USt. Zzgl. Heiz- und Stromkosten!
Provision: Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996.
Kaution: 8.551,29 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
unbefristet
Büro
2. Etage
Bürofläche 161 m²
7 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Traumbüro in Bestlage der Grazer Innenstadt – Gestalten Sie mit!

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Büro in absoluter Top-Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zur Vermietung steht eine exklusive Büroräumlichkeit im Herzen der Grazer Innenstadt, nur wenige Schritte von Hauptplatz, Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte öffentliche Anbindung und das lebendige Umfeld machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Das Büro wird vor Ihrem Bezug SANIERT! und Sie haben die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken!

Highlights:

  • Zentrale Innenstadtlage
  • Mitgestaltungsrecht bei der Sanierung – realisieren Sie Ihr Wunschbüro
  • Helle, gut geschnittene Räume mit großem Potenzial

Egal ob Kanzlei, Agentur, Start-up oder etabliertes Unternehmen – diese Räumlichkeit bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihren beruflichen Erfolg.

Die Anmietung einer Teilfläche des Büros ist ebenfalls möglich.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und Büro nach Wunsch mitgestalten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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