MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN IN DER INNENSTADT

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Fußbodenheizung (mittels Fernwärme betrieben)
• Sonnenschutz mit Außenjalousien an den 3-Scheiben-verglasten Kunststoff-Fenstern
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• moderne Fliesen in den Nassräumen
• Weiße Innentüren und Sicherheitseingangstür
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• vollmöblierte Küche
• Lift
• Kellerabteil für jede Wohnung inkludiert
• Fahrradabstellräume
• Wasch- und Trockenraum

 In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Penny Markt, Billa, Interspar

-Ärzte und Apotheken:

Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

St. Pölten Hauptbahnhof

Bushaltestation Maximilianstraße 480 und LUP Busse der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13

Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 und LUP Busse der Linien 1, 5, 12 und 13

Nextbike Station Maximilianstraße nur wenige Meter entfernt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen und Anfragen bezüglich Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m
Klinik <100m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <475m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <175m
Polizei <400m
Post <400m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.925m
Flughafen <6.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap