Beschreibung
*POG 81* Wunderbare Neubauwohnungen im Herzen von Donaustadt
Im schönen 22. Wiener Bezirk Donaustadt wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Loggia/Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca.42 – und ca.105 m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseignen Tiefgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (22A, 24A, 87A) und Straßenbahnlinien (26). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie eine großen Lidl sowie Europsar in nur wenigen Gehminuten.
Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:
- Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen
- Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
- Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Sicherheitswohnungseingangstüren
- Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
- Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung und -Stützkühlung
- Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage)
- Moderne Küchen in zeitlosem Design
Ausstattungsstandard:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung
- moderne Küchen mit hochwertigen Geräten von BOSCH
- Personenlift
- Kellerabteil
- Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Infrastruktur:
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
• Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe
-Ärzte und Apotheken:
Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung
-Schulen und Kindergarten:
Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik) , Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 26
Buslinie 22A, 24A, 87A
U-Bahn – 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 23,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A.
Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <450m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <2.775m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <825m
Universität <2.275m
Höhere Schule <1.275m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.200m
Polizei <1.600m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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