Die Parkplatzsuche hat ein Ende - Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum/Alte Donau

Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau.

Im gleichen Gebäude steht auch noch ein weiterer Stellplatz, zum selben Preis, zum Verkauf. Somit können in Summe zwei Stellplätze in dieser Tiefgarage zu je 19.500,--€ (bzw. 18.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger) erworben werden. Die Stellplätze liegen NICHT nebeneinander.

Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2019 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand.

Die U1– Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das „Donauzentrum“ und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte „Alte Donau“ ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt – demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• ) Tiegaragenstellplatz

• ) Baurechtsgrund

• ) Neubau 2019

• ) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau

• ) ausgezeichnete Infrastruktur – ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 19.500,--€ für Endnutzer bzw. 18.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig.

Infrastruktur:

Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel “Donauzentrum” fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die “Albert-Schulz-Halle”  zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 – “Kagran”
• Straßenbahnlinie 25
• Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A

erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,83 - Klasse A)

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1,UNO-City, VIC

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <475m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <550m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap