- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse und viel Lebensqualität
1.060 €
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.182 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
Benjowskigasse 44-46, 1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Dank der ausgezeichneten Lage profitieren die Bewohner von einer guten öffentlichen Anbindung: Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 25 sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahnstation der Linie U2 ist nur etwa 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielpunkten in Wien.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.060,44 €
Preis pro m²20,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto964,03 €
USt. Gesamtbelastung96,41 €
Miete843,27 €
USt. Miete84,33 €
Miete927,6 €
Betriebskosten120,76 €
USt. Betriebskosten12,08 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.182 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,05 m²
Gartenfläche 65,85 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Attraktive Wohnlage in der Donaustadt
Die neu errichtete Wohnhausanlage in der Benjowskigasse 44-46 bietet modernes Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße der Groß-Enzersdorfer-Straße, mitten im Herzen des 22. Bezirks von Wien. Das Projekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden, die durch zeitgemäße Architektur und funktionale Gestaltung überzeugen.
Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.700 m² bietet die Anlage Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche. Die Gebäude wurden nach modernen Standards errichtet und bieten durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Materialien und Ausstattung.
Die Benjowskigasse liegt in einem beliebten Wohngebiet mit einer guten Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die Anlage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eine ideale Wahl darstellt.
Die neu errichtete Wohnhausanlage in der Benjowskigasse 44-46 bietet modernes Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße der Groß-Enzersdorfer-Straße, mitten im Herzen des 22. Bezirks von Wien. Das Projekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden, die durch zeitgemäße Architektur und funktionale Gestaltung überzeugen.
Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.700 m² bietet die Anlage Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche. Die Gebäude wurden nach modernen Standards errichtet und bieten durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Materialien und Ausstattung.
Die Benjowskigasse liegt in einem beliebten Wohngebiet mit einer guten Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die Anlage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eine ideale Wahl darstellt.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
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