HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN BAHNHOFSNÄHE!

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG / Top Nr. 04

Lage:Die Sandgasse in Linz liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und ist somit sehr zentral und gut erreichbar. Die Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bietet eine lebendige Atmosphäre. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Linzer Landstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe Bauernberg lädt zur Erholung ein.

Mietgegenstand:Die freundliche Wohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Blick auf den Bauernberg, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Heizwärmebedarf:29,1 kWh/m²a

Vermittlungstyp:Mietwohnung

Wohnnutzfläche: ca. 50,12 m² zzgl. ca. 5,6 m² Balkon

Detailbeschreibung:Die Wohnung Top 04 gliedert sich in: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer ohne Küche, Schlafzimmer und Balkon

Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Mietbeginn:ab 01. Juli 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre

Kaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.955,00 - (in Worten: Euro eintausendneunhundertfünfundfünfzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,10