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Wohnen mit Weitblick – exklusives Reihenhaus in Langen bei Bregenz

1.149.000
 
158 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.272,15 €
Etage-
Baujahr2020
Furtenbach ImmobilienDieter Furtenbach
6932 Langen bei Bregenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.149.000 €
Kaufpreis pro m²7.272,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2020, Parkett
Wohnfläche 158 m²
Gartenfläche 390 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Sie träumen von einem Zuhause, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereint? Dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus in sonniger Südhanglage von Langen bei Bregenz bietet genau das – und noch viel mehr.

Natürlich leben auf drei Ebenen: Mit rund 158 m² Wohnfläche, einem großzügigen Dachstudio mit Panoramablick und einem großen Lagerraum bietet dieses Haus viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der moderne Vollholzbau sorgt für ein angenehmes Raumklima – wohngesund und energieeffizient.

Ausstattung, die begeistert: Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Einbaumöbeln aus Massivholz verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Edle Eichenböden (gebürstet) und Terra di Stone“ in einer Lehmputzoptik an ausgewählten Wänden schaffen ein warmes, natürliches Wohngefühl.

Leben im Grünen: Das Haus öffnet sich nach Süden und bietet eine herrliche 28 m² große Terrasse sowie einen ca. 390 m² großen Garten mit Gemüsebeeten – ideal für Hobbygärtner:innen oder Familien. Der Blick auf das beeindruckende Bregenzerwälder Bergpanorama macht jede Jahreszeit zum Erlebnis.
Nachhaltig & kosteneffizient: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert niedrige Betriebskosten und einen zukunftsfähigen Lebensstil. Der großzügige Carport rundet das Angebot ab.

Fazit:
Ein durchdachtes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt!

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