- Dachgeschosswohnung
Traumblick in Wohlfühloase am Wienerberg
640.000 €
95 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²6.002,06 €
Etage29
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1100 Wien
Die Wohnung liegt in beliebter Lage am Wienerberg, einer der grünsten Gegenden im Süden Wiens. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur: Spazierwege, Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit diversen Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt.
Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz City & Country Club Wienerberg gleich daneben.
Ein tolles Naherholungsgebiet ist auch der nahe gelegene Wienerbergteich.
Die Therme Oberlaa ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz City & Country Club Wienerberg gleich daneben.
Ein tolles Naherholungsgebiet ist auch der nahe gelegene Wienerbergteich.
Die Therme Oberlaa ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²6.002,06 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten249,95 €
Betriebskosten227,23 €
USt. Betriebskosten22,72 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, 29. Etage
Wohnfläche 94,79 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase über den Dächern Wiens mit ihrem hellen und freundlichen Wohnambiente am Wienerberg!
Diese lichtdurchflutete und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 29. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Conciergeservice am Wienerberg – eine absolute Seltenheit!
Alle Räume bieten einen fantastischen Ausblick, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur etwa 11 m² großen Loggia, die sich ideal für entspannte Abende, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder den morgendlichen Kaffee mit einem fantastischen Fernblick eignet.
Die hochwertige und sehr geräumige Einbauküche mit viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche ist das Herzstück für alle, die gerne kochen und genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das separate WC verfügt über ein praktisches Handwaschbecken.
Dank des gepflegten Zustands kann man hier sofort einziehen und sich wohlfühlen – ohne Sanierungsaufwand!
Die Betriebskosten incl. Verwaltungshonorar und Ust..
betragen 282,86 €. Die Rücklagen pro Monat sind 115,50€.
Ein Stellplatz in der Garage kann um 90€ angemietet werden.
Im Haus gibt es zu bestimmten Zeiten auch einen Concierge, der z.B. Pakete für Sie übernimmt.
Diese lichtdurchflutete und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 29. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Conciergeservice am Wienerberg – eine absolute Seltenheit!
Alle Räume bieten einen fantastischen Ausblick, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur etwa 11 m² großen Loggia, die sich ideal für entspannte Abende, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder den morgendlichen Kaffee mit einem fantastischen Fernblick eignet.
Die hochwertige und sehr geräumige Einbauküche mit viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche ist das Herzstück für alle, die gerne kochen und genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das separate WC verfügt über ein praktisches Handwaschbecken.
Dank des gepflegten Zustands kann man hier sofort einziehen und sich wohlfühlen – ohne Sanierungsaufwand!
Die Betriebskosten incl. Verwaltungshonorar und Ust..
betragen 282,86 €. Die Rücklagen pro Monat sind 115,50€.
Ein Stellplatz in der Garage kann um 90€ angemietet werden.
Im Haus gibt es zu bestimmten Zeiten auch einen Concierge, der z.B. Pakete für Sie übernimmt.
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