Reuthe | 3-Zimmer-Wohnung | Lift, 2 Bäder, große Terrasse...

Lage

Die Immobilie liegt in der Parzelle Baien, einem ruhigen Ortsteil von Reuthe im Bregenzerwald.

Die Nähe zu Bezau macht Reuthe besonders attraktiv. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Wandern, Mountainbiken und Wintersport sind hier direkt vor der Haustüre möglich. Familien profitieren von der kinderfreundlichen Umgebung mit sicheren Spielmöglichkeiten und viel Platz im Grünen.

Immobilie

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in Reuthe-Baien. Sie bietet rund 88 m² Wohnfläche und eine große Terrasse mit ca. 24 m². Die Wohnung ist sehr klug eingeteilt und befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift. Im Dachgeschoss gibt es nur zwei Wohnungen, das sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse: Sie ist groß, hell und gemütlich. Ein verglastes Vordach schützt vor Regen, lässt aber viel Licht herein. Zusätzlich gibt es eine integrierte Beschattung für das verglaste Vordach, sowie eine Markise über die gesamte Länge der Terrasse. Im Sommer sorgt diese Beschattung zusätzlich dafür, dass sich der Wohnraum nicht übermäßig aufheizt. Ein praktischer Schopf auf der Terrasse sorgt für Ordnung.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche aus erreichbar. Die Küche ist mit einer Hebeschiebetür ausgestattet. Eine große Glasschiebetür verbindet den Wohnraum mit der Küche. Praktisch ist auch die Speis mit Durchreiche. Die Küche ist mit Miele-Geräten (Backrohr und Dampfgarer) ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem großzügigen Bad mit Dusche, Badewanne und Dusch-WC. Die Waschmaschine ist elegant in einer Nische untergebracht. Auch im Flur gibt es eine Nische, passend für einen Tiefkühlschrank. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Das zweite Badezimmer ist schlicht ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken. Es liegt direkt neben dem zweiten Schlafzimmer, ideal für Gäste, Pflegepersonal oder ein erwachsenes Kind.

Auch das Kellerabteil ist großzügig: Es misst rund 13 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine zusätzliche Freifläche mit rund 9 m². Der PKW-Stellplatz unter dem Carport wird um € 18.000,– verkauft. Das Haus ist sehr gepflegt, das Stiegenhaus hell und sauber.

Insgesamt eine Wohnung mit viel Platz, durchdachter Einteilung und hochwertigen Details.

Die Fotos wurden digital aufbereitet und stellen eine mögliche Möblierungsvariante dar. Die tatsächliche Ausstattung kann abweichen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap