- Balkon
- Video Live-Besichtigung
NEUBAU: Büro / Praxis im Zentrum Mondsee
900 €
62 m²2 ZimmerBalkon
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Simon Draschwandtner BA
5310 Mondsee
Das Büro befindet sich am Ende der Einkaufsstraße von Mondsee. In fußläufiger Entfernung erreichen sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Postfilialen. Der Ortskern von Mondsee ist belebt und bietet Ihnen eine hohe Fußgängerfrequenz.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A1 erreichen Sie Salzburg in nur etwa 20 Minuten und Linz in rund einer Stunde. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A1 erreichen Sie Salzburg in nur etwa 20 Minuten und Linz in rund einer Stunde. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht.
Laufende Kosten
Miete900 €
Gesamtbelastung Netto1.148 €
USt. Gesamtbelastung204,8 €
USt. Miete180 €
Betriebskosten248 €
USt. Betriebskosten24,8 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Büro
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 62 m²
1 Balkon
nordostseitig
2 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Modernes Büro im Zentrum von Mondsee!
Dieses attraktive Büro befindet sich in einem neu gebauten Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Mondsee. Mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² eignet sich das Büro ideal als Praxis oder Praxisgemeinschaft.
Ausstattung:
- elektrischer Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse und Schutz vor Sonneneinstrahlung
- hochwertiger Dielenparkettboden für eine gemütliche Atmosphäre
- Möglichkeit für eine professionelle Beschilderung für zusätzliche Sichtbarkeit und Präsenz im Zentrum Mondsee
- Zentrale Lage mit Parkmöglichkeiten am Nord-Parkplatz in unmittelbarer Nähe sowie perfekter Infrastruktur
- Modernes Heizsystem mit Fußbodenheizung für geringe Heizkosten
- Glasfaser-Anschluss mit High-Speed Internet
Machen Sie dieses Büro zu Ihrem neuen Arbeitsplatz und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen.
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