Charmantes Einfamilienhaus mit stilvollem Gewölbekeller

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Dieses charmante und großzügige Haus in Ebenthal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und sechs Zimmer – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit begehbarer Dusche und gemütlicher Sitzecke – sowie zwei separate WCs bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Die geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Treppenlift sorgt bei Bedarf für einen bequemen Zugang ins Obergeschoss – ganz ohne Stufen und mit extra Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der teilbegrünte Innenhof, der ein stimmungsvolles Ambiente für gemütliche Stunden im Freien schafft – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder am Abend mit Familie und Freunden.

Wer gerne mehr Zeit im Grünen verbringt, wird die erhöhte Gartenfläche lieben – ein Rückzugsort mit Weitblick und Platz für viele Ideen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch die Nebenräume mit Gewölbestruktur, darunter eine Werkstatt, eine Garage sowie ein traditioneller Wein-/Erdkeller die für besonderem Charme sorgen.

Ausstattungshighlights:
◾️ – 6 Zimmer + 2 Bäder + 2 WCs
◾️ – Drei Abstellplätze – zwei überdacht, einer im Innenhof
◾️ – Fenster erneuert, mit Fliegengittern und Jalousien
◾️ – Heizung wahlweise über Gas, Öl und zusätzlichem Ofen
◾️ – Teilüberdachter Innenhof mit Grünfläche
◾️ – Drei Nebenräume mit Gewölbe als Werkstatt, Wein-/Erdkeller & Garage
◾️ – Großzügiger Garten im oberen Bereich
◾️ – HELP Treppenlift

Idyllisch wohnen, schnell in Gänserndorf!
Das Haus liegt in ruhiger Lage in Ebenthal, umgeben von Natur, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Nahversorger, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – entweder direkt im Ort oder in den umliegenden Ortschaften. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere nach Wien) sowie vielfältige Freizeitangebote.
Hinweis zu den Angaben und Konditionen:
Alle Informationen zu diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers oder Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Die Kaufnebenkosten, darunter Grunderwerbsteuer, Kosten für die Vertragserrichtung, Notar- sowie Grundbuchgebühren, trägt der Käufer. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist ausschließlich bei Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrags fällig. Die Zahlung erfolgt an immoHEX Immobilien Service GmbH.

Der Maklervertrag kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler ist berechtigt, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um umgehende Mitteilung.

Zusätzlich wird auf die Geltung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von immoHEX Immobilien Service GmbH sowie auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Weiters besteht ein mögliches familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer oder Vermieter, worauf hiermit ausdrücklich aufmerksam gemacht wird. Die Weitergabe der übermittelten Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet.