- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
2,5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage
269.000 €
57 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.719,3 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1963
Privat von Hannes
Trautweinstraße 18, 6330 Kufstein
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend ohne Durchzugsverkehr.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung:
Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Schule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bushaltestellen mit Anbindung an das Kufsteiner Stadtzentrum befinden sich in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Kufstein Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Verbindung Richtung Innsbruck oder München ermöglicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung:
Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Schule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bushaltestellen mit Anbindung an das Kufsteiner Stadtzentrum befinden sich in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Kufstein Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Verbindung Richtung Innsbruck oder München ermöglicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²4.719,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld224 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1963, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 57 m²
Wintergarten
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Personenaufzug
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•Renovierungen:
•Küche: 2013
•WC: 2013
•Bad: 2023 inkl. Bodenheizung & Lüftung
•Bodenbeläge: 2023
•Wohnungstür: 2024
•Ölheizung: 2013 (Pumpe im Februar 2025 erneuert)
•Wintergarten geschlossen: ca. 2015
•Elektroleitungen erneuert & FI-Schutzschater eingebaut – 2013
•Wasserleitungen vom WC und der Küche wurden erneuert - 2013
•Schwedenofen 2013
Bemerkungen:
•Renovierungen:
•Küche: 2013
•WC: 2013
•Bad: 2023 inkl. Bodenheizung & Lüftung
•Bodenbeläge: 2023
•Wohnungstür: 2024
•Ölheizung: 2013 (Pumpe im Februar 2025 erneuert)
•Wintergarten geschlossen: ca. 2015
•Elektroleitungen erneuert & FI-Schutzschater eingebaut – 2013
•Wasserleitungen vom WC und der Küche wurden erneuert - 2013
•Schwedenofen 2013
Heizung
Öl
Beschreibung
Zum Kauf steht eine super aufgeteilte 2,5 – Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage.
Auf knapp 57,5 m2 ist sie in folgende Räume aufgeteilt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC, Abstellkammer, Speisekammer, Wintergarten.
Der Wintergarten/Balkon ist auf der Südseite und komplett mit Glas geschlossen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, der im Kellerabteil verbaut ist.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Ölheizung mit 2x1000L Öltanks, die nur diese eine Wohnung versorgt.
Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem funktionstüchtigen Schwedenofen.
Um die Wohnanlage stehen zahlreiche nicht überdachte Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine genaue Zuordnung gibt es hierbei nicht. Ein eigenes Kellerabteil hingegen gehört zur Wohnung.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht.
Auf knapp 57,5 m2 ist sie in folgende Räume aufgeteilt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC, Abstellkammer, Speisekammer, Wintergarten.
Der Wintergarten/Balkon ist auf der Südseite und komplett mit Glas geschlossen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, der im Kellerabteil verbaut ist.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Ölheizung mit 2x1000L Öltanks, die nur diese eine Wohnung versorgt.
Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem funktionstüchtigen Schwedenofen.
Um die Wohnanlage stehen zahlreiche nicht überdachte Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine genaue Zuordnung gibt es hierbei nicht. Ein eigenes Kellerabteil hingegen gehört zur Wohnung.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht.
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