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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Bad Hofgastein mit Stellplatz

209.000
 
76 m²4 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²2.752,54 €
Etage-
Baujahr-
H & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
5630 Bad Hofgastein

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²2.752,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten277,21 €
Betriebskosten244,82 €
USt. Betriebskosten32,39 €
Heizkosten Netto87,32 €
USt. Heizkosten17,46 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 75,93 m²
2 Balkone 18,22 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2,24 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

In wirtschaftlich turbulenten Zeiten gewinnen sachwertbasierte Investitionen wie Immobilien zunehmend an Bedeutung.

Diese vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Kurort Bad Hofgastein bietet Ihnen die Chance auf ein stabiles, inflationsgeschütztes Investment mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 15.08.2027 vermietet, wobei der Mietvertrag eine jährliche Indexanpassung vorsieht – ein klarer Vorteil für Investoren, die auf stabile und inflationsgeschützte Mieteinnahmen setzen.

Dank der idealen Lage im beliebten Kur- und Wintersportort Bad Hofgastein ist die Wohnung für langfristige Mieter interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Thermen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein solides Investment mit Zukunftsperspektive – sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Salzburgs.

Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichH & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
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