HELLE GARCONNIERE IN DER RAIMUND-OBENDRAUF-STRASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Heller Garconniere in der Raimund-Obendrauf-Straße bestehend aus:

• Vorzimmer
• Wohnschlafzimmer mit Kochnische
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 3 Jahre
• anmietbar ab 1.6.2025
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen (Pärchen) oder ansonsten für eine Einzelperson bewohnt werden
• Hundehaltung ist leider nicht möglich
• es gibt eine sehr große Parkfläche für PKW wo der Mieter 1 Stellplatz mietfrei nutzen kann

Monatliche Kosten: € 387,40 Bruttomiete inkl Heizungs Aconto

• Nettomiete € 208,00
• Betriebskosten € 52,66
• Heizungs Aconto: € 27,06 ( einmal im Jahr im Dezember gibt es dann eine Gesamtabrechnung der Therme, wo es dann auf die einzelnen Mietobjekte lt. m² (% Aufteilung)abgerechnet wird)
• Umsatzsteuer 10 % & 20 %

Bei Anmietung als Firmenwohnung: € 414,06 Bruttomiete inkl. Heizungs Aconto (da 20 % Ust)

Nebenkosten:

• € 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap