- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung in Top Lage
179.000 €
36 m²1,5 ZimmerLoggia
Preis / m²4.972,22 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1972
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
6330 Kufstein
Die idyllische Grenzstadt Kufstein, eingebettet im Tiroler Inntal und nahe der bayrischen Grenze gelegen, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der historischen Festung Kufstein. Als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks vereint Kufstein Tradition und Moderne auf besondere Weise.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²4.972,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld330,49 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 36 m²
Nutzfläche 36 m²
Loggia
Wintergarten
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Voll ausgestattete und räumlich abgetrennte Küche inkl. Geräten und Waschmaschine
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Helles und freundliches Wohnzimmer mit traumhaftem und ruhigem Ausblick auf die umliegende Natur
• Zusätzlicher Raum durch eine verglaste Loggia, die als Wintergarten genutzt werden kann
• Kellerabteil für weiteren Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
Die Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Lage.
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Voll ausgestattete und räumlich abgetrennte Küche inkl. Geräten und Waschmaschine
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Helles und freundliches Wohnzimmer mit traumhaftem und ruhigem Ausblick auf die umliegende Natur
• Zusätzlicher Raum durch eine verglaste Loggia, die als Wintergarten genutzt werden kann
• Kellerabteil für weiteren Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
Die Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Lage.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Im charmanten Kufsteiner Ortsteil Weissach kommt diese perfekt geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage und bietet eine Nutzfläche von rund 36 Quadratmetern, inklusive der als Wintergarten ausgebauten Loggia.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Loggia bieten einen traumhaften Ausblick auf den ruhigen Garten der Anlage sowie die umliegenden Wälder, Berge und Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen.
Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung, die für extra Stauraum und Komfort sorgen.
Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzräume legen!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Loggia bieten einen traumhaften Ausblick auf den ruhigen Garten der Anlage sowie die umliegenden Wälder, Berge und Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen.
Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung, die für extra Stauraum und Komfort sorgen.
Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzräume legen!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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