- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
- Teilmöbliert
6100 Seefeld in Tirol / Mösern
Herzlich willkommen in Mösern, einem charmanten Weiler auf sonnigen 1.245 Metern Seehöhe, eingebettet in die malerische Tourismusregion Seefeld in Tirol. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Inntal, und die einzigartige Atmosphäre dieses Ortes lässt sich in vollen Zügen genießen. Mösern gehört zur lebendigen Marktgemeinde Telfs und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter auf dem Tiroler Hochplateau.
Trotz seiner malerischen Lage beeindruckt der Ort mit der imposanten Friedensglocke des Alpenraums, die ein besonderes Symbol der Harmonie darstellt und eine einzigartige Stimmung schafft. Kulinarisch kommen Sie hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Mösern bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen. Für Golfliebhaber beherbergt Mösern einen der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. Wer Entspannung sucht, findet am idyllischen und angenehm warmen Badesee eine Oase der Erholung. Die harmonische Verbindung von Natur, Entspannung, sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Genüssen macht Mösern zu einem unvergleichlichen Ziel.
Mit seiner atemberaubenden Aussicht, der intensiven Sonneneinstrahlung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Weiler ein besonderer Ort – ideal für alle, die das Tiroler Hochplateau zu ihrem Zuhause machen möchten.
Trotz seiner malerischen Lage beeindruckt der Ort mit der imposanten Friedensglocke des Alpenraums, die ein besonderes Symbol der Harmonie darstellt und eine einzigartige Stimmung schafft. Kulinarisch kommen Sie hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Mösern bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen. Für Golfliebhaber beherbergt Mösern einen der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. Wer Entspannung sucht, findet am idyllischen und angenehm warmen Badesee eine Oase der Erholung. Die harmonische Verbindung von Natur, Entspannung, sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Genüssen macht Mösern zu einem unvergleichlichen Ziel.
Mit seiner atemberaubenden Aussicht, der intensiven Sonneneinstrahlung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Weiler ein besonderer Ort – ideal für alle, die das Tiroler Hochplateau zu ihrem Zuhause machen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²5.530,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten327,76 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 62,38 m²
Gesamtfläche 67,99 m²
1 Balkon
südwestseitig, 1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,45 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Räume und Böden:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Ästhetik.
Küche:
Die offene Einbauküche der renommierten Firma Föger wurde im Jahr 2015 erneuert und überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche sowie modernen Elektrogeräten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Badezimmer:
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die gelungene Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die an die zentrale Gasheizung des Hauses angeschlossen sind. Auch die Warmwasseraufbereitung wird zuverlässig über dieses System sichergestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
· Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wäscheraum mit Gemeinschaftswaschmaschine, ein Ski- und Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche zur Verfügung.
· Die Parkgarage ermöglicht ein komfortables und geschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs.
· Besucherparkplätze im Freien stehen Gästen ebenfalls zur Verfügung.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:
· Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung
· Ca. 2015: Sanierung des Daches
· Seit 2015: Erneuerung der Garagentore, Eingangstüren und Schließanlage sowie Sanierung der Treppen im Eingangsbereich,
· 2025: Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Ästhetik.
Küche:
Die offene Einbauküche der renommierten Firma Föger wurde im Jahr 2015 erneuert und überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche sowie modernen Elektrogeräten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Badezimmer:
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die gelungene Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die an die zentrale Gasheizung des Hauses angeschlossen sind. Auch die Warmwasseraufbereitung wird zuverlässig über dieses System sichergestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
· Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wäscheraum mit Gemeinschaftswaschmaschine, ein Ski- und Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche zur Verfügung.
· Die Parkgarage ermöglicht ein komfortables und geschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs.
· Besucherparkplätze im Freien stehen Gästen ebenfalls zur Verfügung.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:
· Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung
· Ca. 2015: Sanierung des Daches
· Seit 2015: Erneuerung der Garagentore, Eingangstüren und Schließanlage sowie Sanierung der Treppen im Eingangsbereich,
· 2025: Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
194.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.40
D
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus mit lediglich ca. 22 Einheiten – in idyllischer Lage und harmonisch eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft von Mösern.
Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und besticht durch seine sonnige Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick über das Inntal. Hier genießen Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und beeindruckendem Panorama.
Wohnkomfort mit Aussicht:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen der beiden nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und einladend wirken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia beziehungsweise den Balkon. Dort eröffnet sich ein faszinierender Blick auf die Tiroler Bergwelt – ein Ort, an dem sich der Alltag mühelos hinter sich lassen lässt.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der nordöstlichen Seite der Wohnung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumangebot.
Besondere Highlights:
· Freizeitwohnsitzwidmung – selten und äußerst begehrt
· Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends
· Südwest-Loggia/Balkon mit beeindruckendem Weitblick
· Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
· Naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert
Fazit:
Ob als Ferienwohnung, behagliches Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturerlebnis und Lebensqualität auf besondere Weise. Erleben Sie das unverwechselbare Flair der Tiroler Alpen in einer Lage, die Erholung, Aussicht und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und besticht durch seine sonnige Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick über das Inntal. Hier genießen Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und beeindruckendem Panorama.
Wohnkomfort mit Aussicht:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen der beiden nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und einladend wirken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia beziehungsweise den Balkon. Dort eröffnet sich ein faszinierender Blick auf die Tiroler Bergwelt – ein Ort, an dem sich der Alltag mühelos hinter sich lassen lässt.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der nordöstlichen Seite der Wohnung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumangebot.
Besondere Highlights:
· Freizeitwohnsitzwidmung – selten und äußerst begehrt
· Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends
· Südwest-Loggia/Balkon mit beeindruckendem Weitblick
· Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
· Naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert
Fazit:
Ob als Ferienwohnung, behagliches Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturerlebnis und Lebensqualität auf besondere Weise. Erleben Sie das unverwechselbare Flair der Tiroler Alpen in einer Lage, die Erholung, Aussicht und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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