Leoben! Zentrale Lage, 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Siedlung, ca. 68 m² Wohnfläche

Leoben! Zentrale Lage, 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Siedlung, ca. 68 m² Wohnfläche

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Zeltenschlagstrasse befindet sich im 4. Stock in einem gepflegten Hochhaus aus den 1968-iger Jahren und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf ca. 68 m² finden Sie ein ideales Zuhause für eine kleine Familie. Die Wohnung ist auch als Anlegerobjekt sehr gut geeignet. Gut erreichbar, in wenigen Minuten Fußweg gelangen Sie zu einem Sparmarkt, einer Bushaltestelle, Zugverbindung, einer Apotheke und einem Krankenhaus. Schulen für die Kinder befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Objekt wurde bereits thermisch saniert. Dadurch entstehen voraussichtlich in Zukunft nur geringe Betriebskosten. Die Wohnung gehört noch modernisiert. Für einen kreativen und geschickten Handwerker keine große Aufgabe. Aktuelle und neue Fotos folgen nach der Räumung.

Highlights der Wohnung:

• 3 Zimmer; eines davon ist ein Durchgehzimmer
• Balkon mit ca. 5 m², nach Süden ausgerichtet
• Lift im Gebäude
• Gut gepflegtes Gebäude, bereits 2022 saniert mit Vollwärmeschutz
• Kellerabteil und allgemeiner Parkplatz

Raumaufteilung:

• Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen
• Ein Wohnzimmer
• Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zu einer Loggia im Süden

Die Betriebskosten und Heizung belaufen sich aktuell auf ca. 320 Euro pro Monat.

Wichtigste Merkmale:

• Optimale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Viel Platz für eine kleine Familie
• Gut gepflegtes Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten
• Die Wohnung wird gerade geräumt und ist sofort beziehbar.
• Lift vorhanden
• Allgemeiner Parkplatz
• Küche und Bad verbleiben in der Wohnung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap