- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
Reihenhaus mit modernisierungs Potential und sonnigem Garten in Tragwein
285.000 €
144 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.979,17 €
Grundstücksfläche416 m²
Baujahr1990
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4284 Tragwein
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Tragwein. Die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien.
In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer finden Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, was Ihren täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet. Auch die Hauptschule ist mit einer Entfernung von lediglich 3,35 Kilometern schnell erreichbar und garantiert eine bequeme Anbindung an die Bildungseinrichtungen der Region.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage des Hauses sind die Einkaufsmöglichkeiten nur 3,53 Kilometer entfernt, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs unproblematisch erledigt werden können. Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von 11,03 Kilometern und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Pendler oder Reisende steht eine Bushaltestelle in 6,29 Kilometern zur Verfügung, die eine gute Vernetzung mit dem öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur macht dieses Reihenhaus zu einem perfekten Wohnort für jene, die Komfort und Lebensqualität inmitten der Natur suchen.
In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer finden Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, was Ihren täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet. Auch die Hauptschule ist mit einer Entfernung von lediglich 3,35 Kilometern schnell erreichbar und garantiert eine bequeme Anbindung an die Bildungseinrichtungen der Region.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage des Hauses sind die Einkaufsmöglichkeiten nur 3,53 Kilometer entfernt, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs unproblematisch erledigt werden können. Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von 11,03 Kilometern und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Pendler oder Reisende steht eine Bushaltestelle in 6,29 Kilometern zur Verfügung, die eine gute Vernetzung mit dem öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur macht dieses Reihenhaus zu einem perfekten Wohnort für jene, die Komfort und Lebensqualität inmitten der Natur suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²1.979,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Juni
Reihenhaus
Baujahr 1990, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 416 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Highlights:
großer Sonnendurchflossener Garten
ruhige Lage
niedrige Betriebskosten
große Zimmer
Garage
Kachelofen im Wohnzimmer
Badewanne und Dusche
großer Keller mit 4 Zimmer
großer Sonnendurchflossener Garten
ruhige Lage
niedrige Betriebskosten
große Zimmer
Garage
Kachelofen im Wohnzimmer
Badewanne und Dusche
großer Keller mit 4 Zimmer
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
92,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
Wir präsentieren ein charmantes Reihenhaus zur Sanierung in der idyllischen Gemeinde Tragwein. Dieses großzügige Haus bietet fünf geräumige Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² und befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Grundstück.
Der sonnenverwöhnte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für Naturliebhaber. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruheoase, während die niedrigen Betriebskosten das Leben umso angenehmer gestalten.
Im Inneren des Hauses wartet ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer auf Sie, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der mit vier zusätzlichen Zimmern viel Stauraum und Nutzfläche bietet.
Ein weiteres Potenzial dieses Hauses liegt in den vielfältigen Sanierungsmöglichkeiten. Ob Sie die Wohnräume modernisieren oder energieeffiziente Maßnahmen ergreifen möchten, die Struktur des Hauses bietet einen flexiblen Rahmen für Ihre kreativen Ideen. Die Immobilie gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Note in das Projekt einzubringen.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die für das sichere Unterstellen Ihres Fahrzeugs sorgt. Verfügbar ist die Immobilie ab Juni.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin !
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Der sonnenverwöhnte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für Naturliebhaber. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruheoase, während die niedrigen Betriebskosten das Leben umso angenehmer gestalten.
Im Inneren des Hauses wartet ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer auf Sie, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der mit vier zusätzlichen Zimmern viel Stauraum und Nutzfläche bietet.
Ein weiteres Potenzial dieses Hauses liegt in den vielfältigen Sanierungsmöglichkeiten. Ob Sie die Wohnräume modernisieren oder energieeffiziente Maßnahmen ergreifen möchten, die Struktur des Hauses bietet einen flexiblen Rahmen für Ihre kreativen Ideen. Die Immobilie gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Note in das Projekt einzubringen.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die für das sichere Unterstellen Ihres Fahrzeugs sorgt. Verfügbar ist die Immobilie ab Juni.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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