Etablierte Modeboutique mit Top-Antritt und mit Möglichkeit der Übernahme des neuwertigen Ladenbaus zur Nachvermietung!

Durch die österreichweite Schließung der Standorte von Jones bis 30.6.2025 wird dieser hochwertige und moderne Standort am Welser Stadtplatz verfügbar.

Hier besteht die Möglichkeit der Übernahme eines bestehenden Modestandortes mit / ohne neuwertigem Ladenbau.

Der Fokus liegt somit derzeit auf Nachmieter der Branche "Mode" für diese tolle Location Mitten am Welse Stadtplatz, da hier auch ´vorhandener Ladenbau und eventuell auch vorhandenes Personal übernommen werden kann.

Ihre Vorteile:
• Übernahme / Nachmieter eines TOP-moderner Modestandortes, einschließlich Ladenbau mit TOP-Aussenantritt
• GELEBTER Standort einer langjährigen wertigen MODEBOUTIQUE von Jones
• MITTEN am wunderschönen, historischen Welser Stadtplatz, der auch durch zahlreiche Veranstaltungen, wie die Welser Weihnachtswelt und laufende Envents, sowie seine Gastro- und Bummelzone große überregionale Strahlkraft besitzt;
• EINGEETTET in das umfassende Handels-, Dienstleitungs- und Gastromomieangebot der Welser Innenstadt (ca 46.000m2 Verkaufsfläche und über 320 Shops)
• Der LADENBAU und neuwertige Boden, sehr wertiger Aussenauftritt und Innenausbau kann gegen eine Investitons-Ablöse von € 10.000,-- + UST an die derzeitige Mieterin erworben werden
• das betehende Personal (1VZ, 1TZ 24h) könnte (bei Bedarf) eventuell übernmmen werden, dessen Zustimmung für eine Übernahme vorausgesetzt
• Der Mietvertrag wurde per 30.6.2025 bereits aufgekündigt
• Verfügbarkeit ab 1.7.2025
• sehr gute Erreichbarkeit durch tausende Parkplätze (gratis) im nahegelegenen Messegelände (an den Welser Stadtplatz angrenzend) sowie zahlreiche Tiefgaragen und Stellplätze im direkten Umfeld mit den für Wels bekannten sehr moderaten Parkgebühren

KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH !

Konditionen:
Nettomiete: auf Anfrage
Betriebskosten: ca. € 270,-- / Monate + UST (aconto)
Kaution: auf Anfrage
Provision: dieses Objekt ist maklergebunden (Fa. IMMOContract)

Energieausweis angefordert bzw. in Arbeit.

Für Besichtigungen vor Ort und weitere Details steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren umgehend zur Verfügung.