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  • Parkplatz
  • Balkon

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

238.000
 
73 m²3 ZimmerBalkon 5 m², Loggia
Preis / m²3.260,27 €
Etage-
Baujahrca. 1985
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
5303 Thalgau

Thalgau, das „Tor zum Salzkammergut“, vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort. Dank der A1 Westautobahn ist die Landeshauptstadt Salzburg in nur 15 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts machen Thalgau besonders attraktiv. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Einmalige Kosten

Kaufpreis238.000 €
Kaufpreis pro m²3.260,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen58.660,81 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.568 €
Provision Netto7.140 €
USt. Provision1.428 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,99 €
Betriebskosten180,61 €
USt. Betriebskosten18,06 €
Monatliche Kosten Netto274,93 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1985
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon 5 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

In sanierungsbedürftigem Zustand erwartet Sie ein Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die drei Zimmer lassen sich flexibel gestalten – sei es als großzügiges Wohnzimmer, behagliches Schlafzimmer oder als Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist die helle Loggia, die für angenehme Lichtverhältnisse und einen Blick ins Grüne sorgt.

Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Heizkosten. Diese sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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