- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen am Pöstlingberg – Schöne 3-Zi Wohnung mit Garten und Terrasse
499.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.342,55 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Hohe Straße 30, 4040 Linz
Die Wohnung liegt im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und zur Universität.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter der Pöstlingberg, die Donaupromenade, das Ars Electronica Center sowie der Linzer Zoo, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter der Pöstlingberg, die Donaupromenade, das Ars Electronica Center sowie der Linzer Zoo, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²7.342,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten229,8 €
Betriebskosten161,68 €
USt. Betriebskosten16,17 €
Monatliche Kosten Netto211,42 €
USt. Monatliche Kosten18,38 €
Sonstige Kosten Netto49,74 €
USt. Sonstige Kosten2,21 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,96 m²
Gesamtfläche 67,96 m², Gartenfläche 79,04 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- großer Garten
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- großer Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Hohen Straße 30, 4040 Linz, bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch einen liebevoll gestalteten Garten zur exklusiven Nutzung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Donau, zum Pöstlingberg und zur Innenstadt von Linz – alles bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer der begehrtesten Wohnlagen in Linz-Urfahr.
Die Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Kinderzimmer/ Büro
• Terrasse
• Garten
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei!
Der vorläufige Rücklagenstand per 30.12.2023 beträgt: 69.750,50
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren gerne unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Kinderzimmer/ Büro
• Terrasse
• Garten
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei!
Der vorläufige Rücklagenstand per 30.12.2023 beträgt: 69.750,50
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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