- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung in zentraler Lage
825.000 €
114 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.252,75 €
Etage1
Baujahr2005
Herr Patrick Gigler
6410 Telfs
Die Vinzenz-Gredler-Straße liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Telfs, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein sicheres Umfeld, auch für Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Telfs, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet.
Durch die Lage am Ortsrand genießt man hier einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft, was die Vinzenz-Gredler-Straße zu einer attraktiven Wohnadresse macht. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele sorgt.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Durch die Lage am Ortsrand genießt man hier einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft, was die Vinzenz-Gredler-Straße zu einer attraktiven Wohnadresse macht. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele sorgt.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²7.252,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2005, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 113,75 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, westseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 8,49 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Ausstattung im Detail:
Hochwertige Materialien und moderne Technik
Offene, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen
Flexibles Raumkonzept für eine individuelle Nutzung
moderne, offene Küche
großzügige Dachterrasse mit perfekten, unverbaubaren Ausblick
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Hochwertige Materialien und moderne Technik
Offene, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen
Flexibles Raumkonzept für eine individuelle Nutzung
moderne, offene Küche
großzügige Dachterrasse mit perfekten, unverbaubaren Ausblick
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Telfs. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Wohnfläche von 113,75 m² aus.
Highlights der Immobilie:
**Wohnfläche 113,75 m²**
**Kellerfläche 8,42 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.**
**Dachterrasse 51,86 m², ideal für entspannte Stunden im Freien**
**Zwei Zimmer, relativ einfach umbaubar auf 3 Zimmer: Flexibilität für individuelle Bedürfnisse**
**Inklusive 2 Tiefgaragenabstellplätze für höchsten Komfort**
**Hochwertige Einrichtung, Die stilvolle und moderne Einrichtung bleibt auf Wunsch des Käufers vollständig und ohne Zusatzkosten erhalten**
Die Maisonetten-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Mit der Möglichkeit, zwei Zimmer in ein drittes umzuwandeln, bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Preis von EUR 825.000,- ist inklusive der 2 Tiefgaragenstellplätze und der kompletten Einrichtung, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In dieser Preisklasse erhalten Sie eine Immobilie in Top-Zustand, die keine Wünsche offenlässt.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit bester Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Diese Maisonetten-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage legen.
Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Highlights der Immobilie:
**Wohnfläche 113,75 m²**
**Kellerfläche 8,42 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.**
**Dachterrasse 51,86 m², ideal für entspannte Stunden im Freien**
**Zwei Zimmer, relativ einfach umbaubar auf 3 Zimmer: Flexibilität für individuelle Bedürfnisse**
**Inklusive 2 Tiefgaragenabstellplätze für höchsten Komfort**
**Hochwertige Einrichtung, Die stilvolle und moderne Einrichtung bleibt auf Wunsch des Käufers vollständig und ohne Zusatzkosten erhalten**
Die Maisonetten-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Mit der Möglichkeit, zwei Zimmer in ein drittes umzuwandeln, bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Preis von EUR 825.000,- ist inklusive der 2 Tiefgaragenstellplätze und der kompletten Einrichtung, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In dieser Preisklasse erhalten Sie eine Immobilie in Top-Zustand, die keine Wünsche offenlässt.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit bester Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Diese Maisonetten-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage legen.
Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichHerr Patrick Gigler
GewerblichHerr Patrick Gigler
