Weinkeller mit zwei Röhren auf Baugrund / Vielzahl von Möglichkeiten

Willkommen zu Ihrem eigenen Stück Weinbaugeschichte!
Dieser Weinkeller bietet die seltene Gelegenheit, ein altes Presshaus mit zwei Röhren zu erwerben. Das Grundstück mit 134 m² liegt in einer ruhigen Umgebung im Bauland.

Potenzial:
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Köpfe. Nutzen Sie den Weinkeller, um Ihre Weinliebhaberei zu vertiefen oder Ihr eigenes kleines Weingut oder Ihren Wohn-/Hobbyraum zu verwirklichen. Das Presshaus bietet Raum für Innovation.

Der Dachboden kann wie in den anderen umliegenden Weinkellern ebenfalls ausgebaut werden. Das Grundstück teilt sich laut Grundbuch auf 84 m² Baufläche und 50 m² Gartenfläche auf. In diesem Bereich gibt es keinen Bebauungsplan, daher gelten die Bestimmungen für ungeregeltes Bauland, die der Umgebung angepasst sind. Der Flächenwidmungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten (realistisch ist eine Wohneinheit im Dachgeschoss).

Lassen Sie sich von diesem historischen Grundstück verzaubern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 80.000,-
Nebenkosten:
· 3,5% Grunderwerbsteuer,
· 1,1% Grundbucheintragung,
· ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.
· Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Wolfgang Eschbacher
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren