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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage

389.000
 
165 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.357,58 €
Grundstücksfläche513 m²
Baujahr1928
Weiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan
3140 Pottenbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²2.357,58 €
Provision: 3%
Provision14.004 €
Provision Netto11.670 €
USt. Provision2.334 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1928, Altbau, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 513 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1993 mit einem Aufbau erweitert. In Folge auch renoviert und mit einer Brennwert-Gastherme ausgestattet, ebenso befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss ein Kachelofen. Eine Garage und ein Schuppen mit 2 Räumen bieten ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche inkl. Speiszimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Bad, WC und eine Terrasse.
Die Autobahnauffahrten St. Pölten Nord und Herzogenburg Süd sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die städtische Buslinie LUP, ist auch die öffentliche Anbindung gegeben. Ein Lebensmittelhändler, Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Das St. Pöltner Seenerlebnis ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Kaufpreis € 389.000,00

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