[06549] Charmante zentrumsnahe Eigentumswohnung

Charmante zentrumsnahe Eigentumswohnung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schreyergasse, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnen. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, jedoch ohne Lift, was einen gewissen Charme und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Räumlichkeiten: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit separat begehbaren Räumen, die folgende Bereiche umfasst:
Flur
Bad
WC
Abstellraum
Kochnische
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Kellerabteil
Abstellplatz

Jeder Raum ist optimal genutzt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Schöne gut ausgestattet Küche. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC und Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die nicht nur für Sichtschutz, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Für Unterhaltung ist durch Kabel-TV-Anschluss gesorgt, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen ohne Einschränkungen genießen können. Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf:
Wohnung: € 252,72 (Inklusive Reparaturrücklage und USt.)
Abstellplatz: € 16,61 (Inklusive Reparaturrücklage und USt.)

Lage: Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Fazit: Diese Eigentumswohnung in der Schreyergasse bietet Ihnen die Möglichkeit, urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu verbinden. Mit ihren hellen, freundlichen Räumen und der zentralen Lage ist sie ideal für alle, die das Stadtleben schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!