- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Hochwertiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage
699.000 €
310 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.254,84 €
Grundstücksfläche1.020 m²
Baujahr1984
Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Wolfgang Eschbacher
Grillparzerstraße 2, 4614 Marchtrenk
Marchtrenk ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich. Sie liegt im Bezirk Wels-Land und gehört zur Metropolregion Linz. Marchtrenk liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Linz und hat eine Bevölkerung von rund 16.000 Einwohnern.
Die Geschichte von Marchtrenk reicht bis ins Mittelalter zurück, und es gibt einige historische Gebäude und Denkmäler in der Stadt, darunter die Pfarrkirche St. Ägidius, das Schloss Marchtrenk und die Friedhofskirche St. Peter. Marchtrenk hat sich jedoch in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen Stadt mit einer gut entwickelten Infrastrukturentwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.
Marchtrenk hat auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, darunter eine Autobahnanbindung an die A8 (Innkreisautobahn) und die B1 (Wiener Straße), sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Linz und Wels. Die Lage nahe Linz macht Marchtrenk zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in Linz arbeiten.
Die Wirtschaft in Marchtrenk ist diversifiziert, mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Industrie, Handel und Dienstleistungen. Es gibt auch mehrere Gewerbegebiete und Industrieparks in der Umgebung.
Insgesamt ist Marchtrenk bekannt für seine gute Lebensqualität, seine verkehrsgünstige Lage und seine modernen Infrastrukturen, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben machen.
Die Geschichte von Marchtrenk reicht bis ins Mittelalter zurück, und es gibt einige historische Gebäude und Denkmäler in der Stadt, darunter die Pfarrkirche St. Ägidius, das Schloss Marchtrenk und die Friedhofskirche St. Peter. Marchtrenk hat sich jedoch in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen Stadt mit einer gut entwickelten Infrastrukturentwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.
Marchtrenk hat auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, darunter eine Autobahnanbindung an die A8 (Innkreisautobahn) und die B1 (Wiener Straße), sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Linz und Wels. Die Lage nahe Linz macht Marchtrenk zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in Linz arbeiten.
Die Wirtschaft in Marchtrenk ist diversifiziert, mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Industrie, Handel und Dienstleistungen. Es gibt auch mehrere Gewerbegebiete und Industrieparks in der Umgebung.
Insgesamt ist Marchtrenk bekannt für seine gute Lebensqualität, seine verkehrsgünstige Lage und seine modernen Infrastrukturen, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben machen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²2.254,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1984, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2007, Marmor, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 310 m²
Nutzfläche 3.100 m², Grundstücksfläche 1.020 m², Gartenfläche 747 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einzigartige Haus wurde für die Ewigkeit gebaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und besondere Details. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 310 m² und einem gepflegten Grundstück von 1020 m² ist diese Immobilie ein echtes Juwel.
Das Objekt befindet sich in absoluter TOP-Lage. Sie erwartet ein ruhiges Grundstück in Zentrumslage.
Das Erdgeschossbeeindruckt mit einem großzügigen und offenen Wohn-/Esszimmer, das durch einen imposanten Kachelofen und einer Echtholz-Deckenverkleidung einen besonders gemütlichen Charme versprüht. Die hochwertigen Holzfenster der Firma Silber sind mit elektronischen Jalousien im Erdgeschoss ausgestattet, die Velux-Dachfenster im Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Sie können Ihr neues Zuhause über zwei Heizsysteme von Hoval flexible beheizen - entweder mit Gas oder alternativ mit Holz, was sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist. Eine Doppelgarage mit getrenntem Lager-/Werkstattbereich bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der Garten mit Außenpool und Baumbestand. Hier können Sie sich entspannen, die Natur genießen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Eine großzügige Terrasse inklusive elektrische Sonnenmarkise bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Grillen, Entspannen oder Sonnenbaden ein. Der Außenpool mit aufschiebbarer Überdachung und Solarheizung am Haus ist ein zusätzliches perfektes Highlight für die warmen Sommermonate. Die PV-Anlage am Dach sowie die Alarmanlage im gesamten Haus bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Sicherheit.
Der Keller des Hauses bietet sowohl eine gemütliche Jägerstube als auch eine elektrische Sauna und Dusche. Die Jägerstube ist ein rustikaler Ort für gesellige Zusammenkünfte, während die Sauna eine entspannende Wellness-Oase ist. Die Kombination aus Jägerstube und Sauna im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und gemütliche Aktivitäten direkt im eigenen Zuhause.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Konditionen:
Kaufpreis: EUR 699.000,-
Nebenkosten:
· 3,5% Grunderwerbsteuer,
· 1,1% Grundbucheintragung,
· ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.
· Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Wolfgang Eschbacher
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Dieses einzigartige Haus wurde für die Ewigkeit gebaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und besondere Details. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 310 m² und einem gepflegten Grundstück von 1020 m² ist diese Immobilie ein echtes Juwel.
Das Objekt befindet sich in absoluter TOP-Lage. Sie erwartet ein ruhiges Grundstück in Zentrumslage.
Das Erdgeschossbeeindruckt mit einem großzügigen und offenen Wohn-/Esszimmer, das durch einen imposanten Kachelofen und einer Echtholz-Deckenverkleidung einen besonders gemütlichen Charme versprüht. Die hochwertigen Holzfenster der Firma Silber sind mit elektronischen Jalousien im Erdgeschoss ausgestattet, die Velux-Dachfenster im Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Sie können Ihr neues Zuhause über zwei Heizsysteme von Hoval flexible beheizen - entweder mit Gas oder alternativ mit Holz, was sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist. Eine Doppelgarage mit getrenntem Lager-/Werkstattbereich bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der Garten mit Außenpool und Baumbestand. Hier können Sie sich entspannen, die Natur genießen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Eine großzügige Terrasse inklusive elektrische Sonnenmarkise bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Grillen, Entspannen oder Sonnenbaden ein. Der Außenpool mit aufschiebbarer Überdachung und Solarheizung am Haus ist ein zusätzliches perfektes Highlight für die warmen Sommermonate. Die PV-Anlage am Dach sowie die Alarmanlage im gesamten Haus bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Sicherheit.
Der Keller des Hauses bietet sowohl eine gemütliche Jägerstube als auch eine elektrische Sauna und Dusche. Die Jägerstube ist ein rustikaler Ort für gesellige Zusammenkünfte, während die Sauna eine entspannende Wellness-Oase ist. Die Kombination aus Jägerstube und Sauna im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und gemütliche Aktivitäten direkt im eigenen Zuhause.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Konditionen:
Kaufpreis: EUR 699.000,-
Nebenkosten:
· 3,5% Grunderwerbsteuer,
· 1,1% Grundbucheintragung,
· ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.
· Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Wolfgang Eschbacher
T: Anbieter kontaktieren
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