- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Leben in schönster Umgebung! Betreutes Wohnen für Personen ab 60 in Wagrain! Barrierefreie, geförderte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz! Mit hoher Wohnbeihilfe
719 €
56 m²2 ZimmerBalkon
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Margrit Fingerlos
Kirchboden 149, 5602 Wagrain
Im Winter bietet Wagrain hervorragende Skimöglichkeiten mit Zugang zu einem großen Skigebiet, das Teil der Ski amadé-Region ist. Hier finden Besucher zahlreiche Pisten für alle Schwierigkeitsgrade sowie moderne Liftanlagen.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die wunderschöne Natur führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten.
Darüber hinaus ist Wagrain für seine gemütliche Atmosphäre, traditionelle österreichische Gastfreundschaft und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bekannt, darunter Schwimmen, Tennis und Paragliding. Die charmante Ortsmitte mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt ist Wagrain ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die sowohl im Winter als auch im Sommer aktiv sein möchten.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die wunderschöne Natur führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten.
Darüber hinaus ist Wagrain für seine gemütliche Atmosphäre, traditionelle österreichische Gastfreundschaft und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bekannt, darunter Schwimmen, Tennis und Paragliding. Die charmante Ortsmitte mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt ist Wagrain ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die sowohl im Winter als auch im Sommer aktiv sein möchten.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern719,44 €
Preis pro m²12,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete407,48 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Baujahr 26.6.2025
Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 56,02 m²
Nutzfläche 56,02 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,07 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Wagrain, Herr Flasch, Tel: Anbieter kontaktieren
In Herzen von Wagrain entstehen im Neubau 13 Mietwohnungen "Betreutes Wohnen".
Neben gemütlichen Wohnungen mit Südbalkon und fixen Tiefgaragenplatz bietet die neugestaltete Freifläche Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein besonders Highlight des Projekts ist die direkte Anbindung an das bereits bestehende, benachbarte Seniorenwohnheim. Diese unterirdische Verbindung ermöglicht den zukünftigen Bewohnern eine nahtlose Integration in das vorhandene Betreuungs- und Serviceangebot der Einrichtung.
Die Vermietung erfolgt an Personen ab 60 Jahre.
Verfügbar ist noch eine große, barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit 56 m² im 1.OG
• gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• angenehmes Schlafzimmer
• Bad mit barrierefreier Dusche
• praktischer Abstellraum
• fixes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Wohnung im 1.OG
• die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert
• Kaution EUR 2.380,00
• Beitritt Genossenschaft EUR 346,00
- Mietbeginn 1.7.2025
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namensangabe bearbeiten
Auskunft über die Höhe der Wohnbeihilfe erhalten Sie bei der Wohnberatung des Landes Salzburg, oder unter folgendem link: http://wbf-rechner.salzburg.at/
In Herzen von Wagrain entstehen im Neubau 13 Mietwohnungen "Betreutes Wohnen".
Neben gemütlichen Wohnungen mit Südbalkon und fixen Tiefgaragenplatz bietet die neugestaltete Freifläche Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein besonders Highlight des Projekts ist die direkte Anbindung an das bereits bestehende, benachbarte Seniorenwohnheim. Diese unterirdische Verbindung ermöglicht den zukünftigen Bewohnern eine nahtlose Integration in das vorhandene Betreuungs- und Serviceangebot der Einrichtung.
Die Vermietung erfolgt an Personen ab 60 Jahre.
Verfügbar ist noch eine große, barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit 56 m² im 1.OG
• gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• angenehmes Schlafzimmer
• Bad mit barrierefreier Dusche
• praktischer Abstellraum
• fixes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Wohnung im 1.OG
• die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert
• Kaution EUR 2.380,00
• Beitritt Genossenschaft EUR 346,00
- Mietbeginn 1.7.2025
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namensangabe bearbeiten
Auskunft über die Höhe der Wohnbeihilfe erhalten Sie bei der Wohnberatung des Landes Salzburg, oder unter folgendem link: http://wbf-rechner.salzburg.at/
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHFrau Margrit Fingerlos
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