PERFEKT FÜR STUDIERENDE: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN UNI NÄHE

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Jakomini, Nähe Innenstadt & Uni

Diese sonnige und gleichzeitig ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Neubaus im beliebten Grazer Bezirk Jakomini – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.

Die rund [m² einfügen] große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung:

* ein zentraler Vorraum

* ein heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche

* zwei großzügige Zimmer mit je ca. 13 m² – ideal für Paare, WGs oder Homeoffice

* ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Sprossenheizkörper

* ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung auf einen Blick:

Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für angenehmes Wohngefühl, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt – effizient und komfortabel.

Mietkonditionen:

Die angegebene Gesamtmiete umfasst Miete und Betriebskosten inkl. USt.
Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen.

Top-Lage & Infrastruktur:

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte – sind bequem fußläufig erreichbar.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad oder den Öffis erreichen Sie den Jakominiplatz oder das Univiertel in nur 10 Minuten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 817,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,73

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Gesamtbetrag € 899

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Heizwärmebedarf: 23.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68