{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005002","obj_regio3":"005002005","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5400","obj_title":"Wunderschöne charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Hallein","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846k-1744899223-e652ec65cfa641a6838432a7616617da","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Hallein

1.135
 
76 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kanzlei Silber GmbHKanzlei Silber GmbH
5400 Hallein
Die Wohnanlage, die sich im Herzen von Hallein befindet, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zur Salzach.
Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien), Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar.
Zudem befindet sich ein Kindergarten, zwei Mittelschulen und eine Volksschule in der direkten Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.134,91 €
Preis pro m²15,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.021,31 €
USt. Gesamtbelastung113,6 €
Gesamtmiete997,41 €
Gesamtmiete Netto906,73 €
USt. Gesamtmiete90,68 €
Miete731,25 €
USt. Miete73,13 €
Betriebskosten131,67 €
USt. Betriebskosten13,17 €
Sonstige Kosten Netto43,81 €
USt. Sonstige Kosten4,38 €
Heizkosten Netto114,58 €
USt. Heizkosten22,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 75,53 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung m 2.Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit einer Nutzfläche von 75,53 m².

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch hohe Stuckdecken, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Aufteilung und Ausstattung:

Über einen gemütlichen Eingangsbereich gelangt man in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche, die durch eine praktische Holztheke von der Küche getrennt ist.

Neben das Wohnzimmer befindet sich ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer für eine erholsame Nachtruhe.

Die Böden der Wohnräume, der Küche und des Vorraums sind mit Parketten, die der Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet.

Zur Wohnung gehören noch eine Garderobe und eine Speisekammer, die viel Stauraum bieten.

Besonderheiten auf einen Blick:

  • ruhige und gute Lage
  • moderne Küche
  • helle Räume
  • charmante Ausstattung

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichKanzlei Silber GmbHKanzlei Silber GmbH
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichKanzlei Silber GmbHKanzlei Silber GmbH
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award