*PROVISIONSFREI* Lagerraum mit PKW-/Lastenlift (5t)

Das Objekt weist eine Nutzfläche von 30,00 m² auf. Es handelt sich dabei um einen Mehrzweckraum, der ideal als Lager nutzbar ist. Im 1. Obergeschoß stehen Lager -, Mehrzweck-, Hobby- oder Arbeitsräume für unterschiedlichste Branchen zur Verfügung. Durch den großzügigen Lastenlift (für Klein LKW geeignet) sowie der großzügigen Ladezone, sind die Mietflächen bestens erschlossen und einem stressfreien und vor allem trockenen Be- und Entladen steht nichts mehr im Wege.

Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m.

Des Weiteren verfügt das 1. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren sowie über eine räumlich getrennte Dusche und eine zusätzliche behindertengerechte WC-Anlage.

Jede Mietfläche ist barrierefrei erschlossen und ist als eigener Brandabschnitt ausgebildet. Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro ist problemlos umsetzbar. Starkstrom, Wasseranschluss sowie Abfluss finden Sie selbstverständlich vor. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über Fancoils (Wärmepumpe).

E-Ladestationen mit Sonderkonditionen stehen für Mieter des Gewerbeparks ebenfalls zur Verfügung.

Mietpreis:

• Hauptmietzins netto                  EUR 384,39
• Betriebskosten-Akonto netto     EUR   99,99
• Gesamtmiete netto                  EUR 484,38 zzgl. USt.

zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten

Facts

• Personen- und PKW-Lift im Gebäude
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für die Mieter des Gewerbeparks 
• Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden
• Flexible Erweiterung Ihrer Mietfläche
• Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen
• Flexible Mietvertragsdauer
• Ebenerdige Zufahrt
• Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug
• Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend)
• Moderne und sichere Garagenplätze
• Stellplätze im Freien

Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

• Büro
• Lager
• Labor
• Produktion
• Werkstatt
• Garagen (keine KFZ Werkstatt)
• Stellplätze

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap