- Altbau
Helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung Nähe WIFI
399.000 €
81 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.915,61 €
Etage-
Baujahr1900
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.915,61 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten278,9 €
Betriebskosten175,33 €
USt. Betriebskosten17,53 €
Monatliche Kosten Netto261,37 €
Sonstige Kosten Netto86,04 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 81,17 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Objektnummer: 4496
Im 18. Bezirk, unweit der Fachhochschule der Wirtschaftskammer, befindet sich diese 2,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten Altbau.
81 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 große Zimmer, ein Kabinett sowie die entsprechenden Nebenräume.
Die Wohnung bietet alle Vorteile einer klassischen Altbauwohnung. Große Raumhöhen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln, klassische Holzkastenfenster, die für ausreichend Licht sorgen, sowie altwiener Doppelflügeltüren. Außerdem sind alle Wohnräume mit Echtholz Stabparkettböden ausgestattet.
Die Raumanordnung stellt sich wie folgt dar: An den großzügigen Vorraum grenzt die geräumige Küche mit Arbeitsfläche, Gasherd, Dunstabzug und Außenfenster.
Zur Rechten die Zugänge in den Wohnbereich. Hier grenzen das Kabinett sowie die 2 großen Zimmer geradlinig aneinander. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Wannenbad mit Waschtisch und ein separates WC mit Handwaschbecken.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die nahegelegenen U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Altbauwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Im 18. Bezirk, unweit der Fachhochschule der Wirtschaftskammer, befindet sich diese 2,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten Altbau.
81 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 große Zimmer, ein Kabinett sowie die entsprechenden Nebenräume.
Die Wohnung bietet alle Vorteile einer klassischen Altbauwohnung. Große Raumhöhen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln, klassische Holzkastenfenster, die für ausreichend Licht sorgen, sowie altwiener Doppelflügeltüren. Außerdem sind alle Wohnräume mit Echtholz Stabparkettböden ausgestattet.
Die Raumanordnung stellt sich wie folgt dar: An den großzügigen Vorraum grenzt die geräumige Küche mit Arbeitsfläche, Gasherd, Dunstabzug und Außenfenster.
Zur Rechten die Zugänge in den Wohnbereich. Hier grenzen das Kabinett sowie die 2 großen Zimmer geradlinig aneinander. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Wannenbad mit Waschtisch und ein separates WC mit Handwaschbecken.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die nahegelegenen U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Altbauwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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