Gehobene Wohnanlage in Oberlangkampfen mit 5 außergewöhnlichen Wohnungen

Willkommen in unserer modernen Wohnanlage, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügt. Diese exklusive Anlage besteht aus 5 hochwertigen Wohnungen, die sowohl durch ihre Architektur als auch durch ihre Ausstattung bestechen.

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, eingesäumt von grünen Wiesen und Feldern. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über großzügige Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Die modernen Grundrisse sind durchdacht gestaltet und bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien, teilweise 2 Bäder, sorgen für ein elegantes Wohnambiente und Komfort.

Die Wohnungen sind mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientreffen sind. Die modernen Badezimmer verfügen über hochwertige Armaturen, edle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung. Wahlweise stehen Ihnen die Optionen Wohnung mit Garten, Wohnung mit Balkon oder auch Dachterrassen zur Verfügung.

Außenbereich:

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die sonnigen Balkone, Garten oder auch Terrassen, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bieten. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder gesellige Grillabende veranstalten.

Parkmöglichkeit:

Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze, die Ihnen den Komfort bieten, immer einen Platz für Ihr Fahrzeug zu haben.

Fazit:

Dieser Ort ist der ideale Wohnbereich für kleine Familien, Paare und Singles, die ein modernes Zuhause inmitten der Natur suchen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser einzigartigen Wohnanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Dieses Objekt verfügt auch über einen Lift und somit sind die Einheiten komfortabel erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärme-Pumpe oder Erdwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Eigentümer können sich über sehr niedrige monatliche Betriebskosten freuen. Die Wohnungen sind auch bestens geeignet für Kapitalanleger, die diese auserlesenen Domizile vermieten möchten.

Aufteilung der einzelnen Wohnungen

Gartenwohnung  (110 m² Garten) TOP 1  Luxeriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche (Aufteilung und Ausrichtung siehe Wohnungspläne) - Verkaufspreis: € 517.920,-

Diese Wohnung hebt sich durch den großzügigen Garten, 2 Bäder und ein separates Gäste WC hervor.

Erster Stock TOP 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,06 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 480.855,- (Diese Wohnung wartet mit dem Luxus von 2 Bädern und einem separaten Gäste WC auf)

Erster Stock TOP 3 - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² - Verkaufspreis: € 517.920,- (Luxusausstattung mit 2 Bädern und einem separaten Gäste WC)

Zweiter Stock TOP 4 - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,96 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 336.710,- (Penthouse)

Zweiter Stock TOP 5 - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,14 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 406.473,- (Penthouse) 

Ebenerdige Abstellräume, Carportstellplätze und Autoabstellplätze im Freien, runden das tolle Angebot ab.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Langkampfen - Oberlangkampfen

Das Gemeindegebiet von Langkampfen liegt im Unterinntal auf der nördlichen Seite des Inns zwischen Kirchbichl und Kufstein. Die Gemeinde gliedert sich in die relativ eigenständigen Ortsteile Unterlangkampfen, Oberlangkampfen und Niederbreitenbach, Morsbach, Au und das durch starkes Siedlungswachstum gekennzeichnete Schaftenau. Hier sind auch einige große Industriebetriebe direkt an der Bahnstrecke angesiedelt. Ober- und Unterlangkampfen (Gemeindeamt) haben eigene Kirchen. Langkampfen spielte über Jahrhunderte eine wichtige Rolle als Stützpunkt der Innschifffahrt und als Schiffswerft (Bau der Innschiffe). Langkampfen kann auch mit einem jüngst erbauten Innkraftwerk, einem kleinen Sportflugplatz sowie einem Heliport aufwarten, auch die Landwirtschaft spielt mit etlichen größeren Betrieben noch eine Rolle.