- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Ein Hauch von Geschichte – Turmhaus in Ruhelage mit Wien-Nähe
1.980.000 €
210 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.428,57 €
Grundstücksfläche1.830 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Korneuburg
2103 Langenzersdorf
Nur wenige Kilometer nördlich von Wien entfernt, verbindet Langenzersdorf eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur Hauptstadt. Die ruhige Wohnlage besticht durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitiert man von der ausgezeichneten Anbindung an Wien und der guten Infrastruktur der Gemeinde, mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Erholungsgebiet Bisamberg lädt mit Wanderwegen, Weinbergen und Eichenmischwäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Strombad Kritzendorf sowie das Erholungsgebiet rund um die Seeschlacht bieten Erholung direkt an der Donau. Kulturinteressierte können das Bisamberger Schloss besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Zudem ermöglicht der Donauradweg eine angenehme Radtour entlang der Donau, bis hin zur Donauinsel oder sogar nach Wien.
Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 Minuten. Das Zentrum von Langenzersdorf ist in Gehweite. Auch der Bahnhof Langenzersdorf sowie die S-Bahnlinie S3 bieten eine direkte Verbindung nach Wien und machen den öffentlichen Verkehr bequem und alltagstauglich.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Erholungsgebiet Bisamberg lädt mit Wanderwegen, Weinbergen und Eichenmischwäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Strombad Kritzendorf sowie das Erholungsgebiet rund um die Seeschlacht bieten Erholung direkt an der Donau. Kulturinteressierte können das Bisamberger Schloss besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Zudem ermöglicht der Donauradweg eine angenehme Radtour entlang der Donau, bis hin zur Donauinsel oder sogar nach Wien.
Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 Minuten. Das Zentrum von Langenzersdorf ist in Gehweite. Auch der Bahnhof Langenzersdorf sowie die S-Bahnlinie S3 bieten eine direkte Verbindung nach Wien und machen den öffentlichen Verkehr bequem und alltagstauglich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.980.000 €
Kaufpreis pro m²9.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 1.830 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Blick ins Grüne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
335 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Dieses einzigartige Turmhaus in ruhiger Lage von Langenzersdorf vereint historischen Charakter mit der seltenen Gelegenheit, ein wahres Unikat zum Leben zu erwecken. Auf einem rund 1.830m² großen Grundstück gelegen, versprüht die Liegenschaft mit ihrem markanten Turm, der Natursteinfassade und dem alten Baumbestand eine ganz besondere Atmosphäre.
Der Blick schweift über den Bisamberg bis hin zum Stift Klosterneuburg – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Das Haus selbst beeindruckt mit authentischen Details, architektonischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als privater Rückzugsort mit Geschichte oder als inspirierendes Projekt mit Zukunft: Diese Liegenschaft bietet Potenzial für Visionen – in einer der begehrtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens.
Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Haus zu einer echten Rarität.
Der Blick schweift über den Bisamberg bis hin zum Stift Klosterneuburg – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Das Haus selbst beeindruckt mit authentischen Details, architektonischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als privater Rückzugsort mit Geschichte oder als inspirierendes Projekt mit Zukunft: Diese Liegenschaft bietet Potenzial für Visionen – in einer der begehrtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens.
Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Haus zu einer echten Rarität.
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GewerblichEngel & Völkers Korneuburg
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