Einzigartiger & Authentischer Vierkanthof mit Arkaden im südlichen Burgenland

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail - ein wahres Juwel

Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets im südlichen Burgenland erwartet Sie dieser bezaubernde Vierkanthof  –  romantisch gelegen in Ruhelage.

Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen um der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Die letzten Jahre generalsaniert - umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb.

Die Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, alten Ziegeln, Naturstein und Glas macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie aus.

Altes fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein.  Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert oder aus alten Holz neu gemacht worden - und geben somit dem Hof augenblicklich viel Charme, einen unverwechselbaren Flair und Harmonie.

Die Gebäude werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung).

Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten des idyllischen Innenhofs wieder.

Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Wirtschafts-und Nebengebäuden ( Stall, Stadl, großzügige Lagerräume, Kellerräume ).

Highlights:

• lichtdurchfluteter Wohnbereich
• verglaster Arkadengang
• Raum mit Ziegel-Gewölbe (über 5 m hoch) und Bad en suite 
• original Ziegel-Gewölbekeller als Weinkeller (auch Partyraum)
• großer Stadl mit Ziegelboden (bietet vielseitige Möglichkeiten)
• Stall mit Ziegelboden 
• Raum mit Abgang in den zweiten Keller (alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden)
• idyllischer, uneinsehbarer Innenhof
• Brunnen

Wohnbereich:    Trakt 1

• Eingangsbereich mit verglasten Arkaden 
• Küche (nicht möbliert) mit Speis 
• Bad mit Dusche und WC
• 4 Zimmer
• WC 
• Technikraum

Wohnbereich:    Trakt 2

• großer, hoher Raum mit eigenen Zugang (Ziegel-Gewölbe) 
• Bad mit Dusche und WC
• Galerie (über dem Bad)
• Raum mit eigenem Zugang und Vorinstallation für eine Küche (mit Abgang in den Keller - am Plan als Lagerraum)

Wirtschaftsbereich:

• Stall 
• großer Stadl - 214 m²
• Lagerraum 
• Keller 1 - Ziegel-Gewölbekeller
• Keller 2

Bei der Generalsanierung wurde sehr auf Authentizität geachtet, daß das ursprüngliche, traditionelle Flair erhalten bleibt. 

Die Möglichkeit Wiesen und Ackerflächen in der Nähe zu pachten, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens

Resümee:

Privatsphäre und Ruhe in traumhafter Lage

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

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Traundorfer Straße 8

4030 Linz

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap