- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhaus in Gröbming mit atemberaubenden Panorama - Ihr neues Eigenheim!
1.150.000 €
351 m²11 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.276,35 €
Grundstücksfläche1.414 m²
Baujahr1970
KR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
8962 Gröbming
Gröbming ist eine einladende Marktgemeinde in der Steiermark und liegt im Herzen des Ennstals. Mit rund 3.000 Einwohnern verbindet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einer idyllischen Naturlandschaft. Bekannt für seine malerische Lage zwischen den beeindruckenden Gipfeln der Schladminger Tauern und des Dachsteinmassivs, ist Gröbming sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein begehrtes Ziel.
Winterparadies für Skifahrer und Snowboarder:
Gröbming profitiert von seiner Nähe zu einigen der besten Skigebiete Österreichs. Die Region ist Teil der Ski Amadé, einer der größten Skiregionen Europas, mit mehr als 760 Pistenkilometern und modernster Infrastruktur. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Schladminger 4-Berge-Skischaukel, die Skigebiete wie Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm umfasst. Auch das nahegelegene Skigebiet Galsterberg, das für Familien und Kinder besonders attraktiv ist, bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler. Nicht zu vergessen das Hausskigebiet Stoderzinken!
Neben Skifahren locken zahlreiche Winteraktivitäten wie Rodeln, Schneeschuhwandern, Skitouren und Langlaufen in die Region.
Sommerparadies für Naturliebhaber und Abenteurer:
Auch in den wärmeren Monaten hat Gröbming viel zu bieten. Die Region ist ein wahres Paradies für Wanderer, Radfahrer und Kletterer. Besonders beliebt ist die Stoderzinken-Alpenstraße, die zu einem der schönsten Aussichtspunkte der Steiermark führt. Dort befinden sich auch das bekannte Friedenskircherl sowie zahlreiche Wanderwege mit atemberaubender Kulisse.
Adrenalinjunkies kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Der Abenteuerpark Gröbming, Österreichs größter Kletterpark, bietet aufregende Parcours für alle Altersgruppen. Direkt daneben befindet sich die berühmte Zipline Stoderzinken, die mit einer Länge von 2,5 km zu den spektakulärsten Seilrutschen Europas zählt.
Für Familien und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ausflugsziele, darunter die beeindruckende Grimming-Therme in Bad Mitterndorf, der Ödensee sowie die berühmte Dachstein-Gletscherwelt mit ihrer spektakulären Hängebrücke, der Treppe ins Nichts und der beeindruckenden Eishöhle.
Lebensqualität und Infrastruktur:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Gröbming über eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sorgen für ein angenehmes Leben. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – traditionelle Feste, Musikveranstaltungen und das legendäre Gröbminger Oldtimer-Event "Ennstal-Classic" ziehen alljährlich Besucher aus aller Welt an.
Winterparadies für Skifahrer und Snowboarder:
Gröbming profitiert von seiner Nähe zu einigen der besten Skigebiete Österreichs. Die Region ist Teil der Ski Amadé, einer der größten Skiregionen Europas, mit mehr als 760 Pistenkilometern und modernster Infrastruktur. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Schladminger 4-Berge-Skischaukel, die Skigebiete wie Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm umfasst. Auch das nahegelegene Skigebiet Galsterberg, das für Familien und Kinder besonders attraktiv ist, bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler. Nicht zu vergessen das Hausskigebiet Stoderzinken!
Neben Skifahren locken zahlreiche Winteraktivitäten wie Rodeln, Schneeschuhwandern, Skitouren und Langlaufen in die Region.
Sommerparadies für Naturliebhaber und Abenteurer:
Auch in den wärmeren Monaten hat Gröbming viel zu bieten. Die Region ist ein wahres Paradies für Wanderer, Radfahrer und Kletterer. Besonders beliebt ist die Stoderzinken-Alpenstraße, die zu einem der schönsten Aussichtspunkte der Steiermark führt. Dort befinden sich auch das bekannte Friedenskircherl sowie zahlreiche Wanderwege mit atemberaubender Kulisse.
Adrenalinjunkies kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Der Abenteuerpark Gröbming, Österreichs größter Kletterpark, bietet aufregende Parcours für alle Altersgruppen. Direkt daneben befindet sich die berühmte Zipline Stoderzinken, die mit einer Länge von 2,5 km zu den spektakulärsten Seilrutschen Europas zählt.
Für Familien und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ausflugsziele, darunter die beeindruckende Grimming-Therme in Bad Mitterndorf, der Ödensee sowie die berühmte Dachstein-Gletscherwelt mit ihrer spektakulären Hängebrücke, der Treppe ins Nichts und der beeindruckenden Eishöhle.
Lebensqualität und Infrastruktur:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Gröbming über eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sorgen für ein angenehmes Leben. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – traditionelle Feste, Musikveranstaltungen und das legendäre Gröbminger Oldtimer-Event "Ennstal-Classic" ziehen alljährlich Besucher aus aller Welt an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²3.276,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Saniert, Satteldach, Dielen
Wohnfläche 351 m²
Grundstücksfläche 1.414 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
11 Zimmer
7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
135,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Video und 360-Grad-Besichtigung auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Die KR Real bietet im Herzen von Gröbming ein modernes Architektenhaus, welches im Jahr 2011 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit einer erstklassigen Lage. Besonders die traumhafte Aussicht ladet zum Wohlfühlen ein.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen Panoramaverglasung für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen herrlichen Blick auf Gröbming und die wunderschöne Umgebung bietet. Das großzügige Sitzfenster ladet zum Lesen, Schlafen und Genießen ein. Der stilvolle Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich findet man in den meisten Räumen echten Naturholzboden aus Eiche.
Die exklusive, offen gestaltete Küche, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Geschirrspüler sorgen für höchsten Komfort, während ein Wasserhahn mit kochendem Wasser, ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer, eine Eismaschine sowie ein Teppan-Yaki-Edelstahlgrill das Kocherlebnis auf ein neues Niveau heben lässt. Zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungselemente runden das Angebot ab. Ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer, die von zwei Seiten begehbar ist – unter anderem vom Vorhaus aus.
Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein Büro, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Die Panoramablick-Terrasse erstreckt sich über großzügige 200 Quadratmeter und bietet mit einer integrierten Feuerstelle den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Loft, das 2011 ausgebaut und umfassend isoliert wurde. Es umfasst einen offenen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss hält zahlreiche funktionale Räume bereit. Ein Vorraum führt in ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, einen Waschraum sowie eine Werkstatt (Atelier). Zudem befinden sich hier der Heizraum, sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Zwischenraum mit eigenem Ein- und Ausgang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum und Zugangsmöglichkeiten.
Ein Highlight dieses Geschosses ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, der zu erholsamen Stunden einlädt.
Außenbereich:
Die ursprüngliche Garage wurde zu einem funktionalen Skiraum umgestaltet. Zusätzlich bietet ein großzügiges Doppelcarport Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich von der grünen Oase auf Ihrem neuen Grundstück.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Fabian Ringdorfer Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Lucas Götzenauer Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail:Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die KR Real bietet im Herzen von Gröbming ein modernes Architektenhaus, welches im Jahr 2011 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit einer erstklassigen Lage. Besonders die traumhafte Aussicht ladet zum Wohlfühlen ein.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen Panoramaverglasung für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen herrlichen Blick auf Gröbming und die wunderschöne Umgebung bietet. Das großzügige Sitzfenster ladet zum Lesen, Schlafen und Genießen ein. Der stilvolle Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich findet man in den meisten Räumen echten Naturholzboden aus Eiche.
Die exklusive, offen gestaltete Küche, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Geschirrspüler sorgen für höchsten Komfort, während ein Wasserhahn mit kochendem Wasser, ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer, eine Eismaschine sowie ein Teppan-Yaki-Edelstahlgrill das Kocherlebnis auf ein neues Niveau heben lässt. Zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungselemente runden das Angebot ab. Ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer, die von zwei Seiten begehbar ist – unter anderem vom Vorhaus aus.
Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein Büro, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Die Panoramablick-Terrasse erstreckt sich über großzügige 200 Quadratmeter und bietet mit einer integrierten Feuerstelle den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Loft, das 2011 ausgebaut und umfassend isoliert wurde. Es umfasst einen offenen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss hält zahlreiche funktionale Räume bereit. Ein Vorraum führt in ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, einen Waschraum sowie eine Werkstatt (Atelier). Zudem befinden sich hier der Heizraum, sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Zwischenraum mit eigenem Ein- und Ausgang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum und Zugangsmöglichkeiten.
Ein Highlight dieses Geschosses ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, der zu erholsamen Stunden einlädt.
Außenbereich:
Die ursprüngliche Garage wurde zu einem funktionalen Skiraum umgestaltet. Zusätzlich bietet ein großzügiges Doppelcarport Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich von der grünen Oase auf Ihrem neuen Grundstück.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Fabian Ringdorfer Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Lucas Götzenauer Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail:Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
GewerblichKR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
GewerblichKR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer