Zuhause am Sonnenplateau – stilvolles Eckreihenhaus mit Garten in Götzens

In traumhafter Ruhelage über dem Inntal – und doch nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt – wartet dieses moderne Eckreihenhaus Am Steinangerl ... vielleicht auf Sie!  Ein Zuhause, das Design, Wohnkomfort und Naturverbundenheit spannend vereint.

Das 2023 fertiggestellte Reihenhaus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 94 m² Nutzfläche:

In der Eingangsebene befindet sich neben der Garderobe und Staufläche (unter der Stiege) ein großer Raum mit offenem Duschbad – ideal als Büro/ Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Im Gartengeschoß öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großflächigen Fensterfronten zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten – ein herrlicher Rückzugsort mit Panoramablick. Die hochwertige Tischlerküche, bereits im Kaufpreis inkludiert, fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein und bildet das Herzstück für gesellige Abende und Familienzeit.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: zwei helle Schlafzimmer, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Bestückung und Natursteinauskleidung. Das WC ist getrennt.

Highlights auf einen Blick:

• Ecklage mit viel Privatsphäre
• 4 Zimmer + 2 Bäder 
• ca. 42 m² großer Garten und 8 m² Terrasse
• Hochwertige Teilmöblierung (Küche & Bad/WC)
• Fußbodenheizung, nachhaltige Bauweise
• Überdachter Autoabstellplatz mit E-Anschluss im Kaufpreis inkludiert
• Zusätzlich: Tiefgaragenplatz + Lager (€ 30.000,-)

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die ländliche Ruhe von Götzens kombiniert mit der Stadtnähe und dem urbanen Angebot Innsbrucks. Ob Wandern, Skifahren oder Kultur – alles liegt hier nur einen Steinwurf entfernt.

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung!

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <525m
Klinik <4.450m
Krankenhaus <3.925m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <675m
Universität <4.050m
Höhere Schule <5.650m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <575m
Polizei <2.675m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <3.975m
Bahnhof <2.600m
Autobahnanschluss <3.175m
Flughafen <3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap