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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau

2-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf inkl. Tiefgaragenplatz

990
 
70 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
9500 Villach
Diese Wohnung befindet sich in 9500 Villach und ist nach Westen ausgerichtet. Sie liegt in der Nähe von Warmbad, Dobratsch und des Zentrums von Villach. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum usw.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²14,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto895,48 €
USt. Gesamtbelastung94,52 €
Gesamtmiete918,3 €
Gesamtmiete Netto834,82 €
USt. Gesamtmiete83,48 €
Miete682,61 €
USt. Miete68,26 €
Betriebskosten131,34 €
USt. Betriebskosten13,13 €
Sonstige Kosten Netto20,87 €
USt. Sonstige Kosten2,09 €
Heizkosten Netto60,66 €
USt. Heizkosten11,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1977, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fertigparkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 70 m²
1 Loggia 6 m² westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 9500 Villach, und ist ideal für Menschen jeden Alters – gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Loggiafläche von 6m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden stilvolle Holzböden, eine neue Einbauküche samt E-Geräten sowie das gesamte Badezimmer modernisiert und somit konnten der Charme sowie der Wohlfühlfaktor dieser Wohnung deutlich hervorgehoben werden.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit moderner sowie barrierefreier Glasdusche, Westloggia, Abstellraum, einen Garagenplatz und ist somit auch seniorengerecht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Bushaltestelle vor der Türe. In der Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Kurz gesagt, diese Wohnung ist eine gute Gelegenheit und wird Ihnen einen entspannten und bequemen Lebensstil bieten. Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontktaufnahme!

Sofortinfo: Peter Fischer Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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