- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
Promenadengalerien: Tolle 2-Zimmer Wohnung in BESTER Innenstadtlage!
1.597 €
63 m²2 ZimmerTerrasse 20 m²
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution4.000 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Promenade 25b, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.597,45 €
Preis pro m²25,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.452,23 €
USt. Gesamtbelastung145,22 €
Monatliche Kosten174,02 €
Miete1.294,03 €
USt. Miete129,4 €
Betriebskosten158,2 €
USt. Betriebskosten15,82 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 63,3 m²
1 Terrasse 20,05 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
WOHNEN IM HERZEN VON LINZ!
Im absoluten Linzer Stadtzentrum wurde im Jahr 2017 auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.
Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:
> helle Farben
> ansprechendes, modernes Design
> Echtholzböden in den Wohnbereichen
> hochwertige Badausstattung
> großzügige Raumhöhe
> intelligente Raumaufteilung
Die TOP 3.02 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine tolle westseitige Terrasse.
Raumaufteilung:
> Vorraum
> Wohn-/Essbereich inkl. Küche
> Schlafzimmer
> Badezimmer mit Wanne
> WC
> Abstellraum
> westseitige sonnenintensive Terrasse
Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf brutto € 113,90,-
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto € 159,- angemietet werden.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1294,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 158,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 145,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1597,45
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Im absoluten Linzer Stadtzentrum wurde im Jahr 2017 auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.
Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:
> helle Farben
> ansprechendes, modernes Design
> Echtholzböden in den Wohnbereichen
> hochwertige Badausstattung
> großzügige Raumhöhe
> intelligente Raumaufteilung
Die TOP 3.02 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine tolle westseitige Terrasse.
Raumaufteilung:
> Vorraum
> Wohn-/Essbereich inkl. Küche
> Schlafzimmer
> Badezimmer mit Wanne
> WC
> Abstellraum
> westseitige sonnenintensive Terrasse
Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf brutto € 113,90,-
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto € 159,- angemietet werden.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1294,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 158,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 145,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1597,45
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
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