Thaur, Einfamilienhaus, Sonnen- und Aussichtslage

Das Haus wurde BJ 1963/64 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene!

Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Einfamilienhaus, in der Gemeinde Thaur in den Verkauf.  Das Haus wurde von den Besitzern immer wieder saniert und ist sofort beziehbar. Eine großzügige Garage und zwei weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich.

Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, war zuletzt funktionsfähig, gehört jedoch sicherlich gewartet, da seit über 2 Jahren nicht mehr in Betrieb.

Ebenso gehört die Elektrik überprüft, btw, erneuert.

Laufende Sanierungen wie Badausbau im 1. OG wurden bereits durchgeführt.

• 1.UG:  2- große Kellerräume -Technikraum, Stiegenaufgang. 
• EG: Diele, WC, Abstellraum, Bad, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit Loggia
• 1.OG: 1 Bad mit WC 1 Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Küche, Balkon
• DG; Dachboden

Gesamt 138m² Wohnfläche, 14,25m² Balkon sowie ca 30m² Garage.

Zudem sind beim Eingang zum Grundstück 1 Garage sowie Platz für mindestens 2 weitere Parkplätze vorhanden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap