Zwei Büros mit Garten in der Lessingstraße zu vermieten - entweder einzeln oder gesamt

In der Lessingstraße 7 stehen zwei Büros zur Vermietung, eines mit 66m2 und eines mit 68m2. Beide werden entweder einzeln oder bei Bedarf auch an einen Gesamtmieter vermietet. Die Büros sind allerdings nicht zusammenlegbar, da sie durch den Hausflur getrennt sind.
Beide Büros befinden sich derzeit im Rohbauzustand und werden demnächst saniert. Wir suchen derzeit einen passenden Mieter um mit diesem individuell die Sanierung abzustimmen. Die Grundausstattung (Elektrik, Heizung) wird vom Vermieter gestellt, bei Bedarf könnte der Mieter gleich die Serververkabelung, Lampen und ähnliches von dem Elektriker auf eigene Rechnung mit installieren lassen.
Somit eigenen sich die Büros gut für Unternehmen die nach einer individuellen Lösung suchen.
Beide Büros liegen im Erdgeschoss. Es wird vom Vermieter ein direkter Zugang in den Garten mittels Balkontür errichtet. Dadurch kann der Garten einerseits für Pausen anderseits auch für kleinere Firmen-Events genutzt werden.
Die Büros teilen sich jeweils in drei Bürozimmer, eine Teeküche, ein WC. Das rechte Büro verfügt über ein kleines Badezimmer. Dieses wird aber nicht renoviert/vergrößert.
Die angegebene Miete und Betriebskosten beziehen sich jeweils auf ein Büro und stellen die Nettomiete da. Zu dieser kommt noch die gesetzliche Umsatzsteuer, Heizkosten (Fernwärme ca. 150 Euro netto), Strom (je nach Nutzung) hinzu. Bevorzugt wird das Objekt an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter vermietet.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es ist lediglich die Kaution und eine einmalige Vergebührung für das Finanzamt zu bezahlen.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.