Luxuriöses Terrassenrefugium mit Weitblick & Stil – Wohnen auf höchstem Niveau in Traun

Willkommen in einem Wohnambiente, das Exklusivität, Komfort und moderne Technik auf höchstem Niveau vereint.

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum der Extraklasse – barrierefrei zugänglich vom Tiefgaragenplatz bis in die Wohnung (ausgenommen zwei Stufen zur Terrasse).

Mit Raumhöhen von bis zu 3,78 Metern entfaltet sich hier ein selten erlebbarer Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Weite entstehen und unterstreichen die moderne, offene Architektur.

Neben einer charmanten Loggia erwartet Sie eine rund 50 m² große Terrasse, die in 1/3 ihrer Fläche überdacht ist – perfekt für den wetterunabhängigen Aufenthalt im Freien.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Indirekte LED-Beleuchtung für stimmungsvolle Abende

• Frostsicherer Wasseranschluss für ganzjährige Nutzung

• Statisch vorbereiteter Whirlpoolbereich inkl. Starkstromanschluss

• Fußbodenheizung & -kühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima

• Zentrale Wohnraumlüftung mit Luftentfeuchter im Bad

• Whirlwanne & großzügige, begehbare Dusche

• Rutschfeste Echt-Sandsteinfliesen im Bad für höchste Sicherheit und Stil

• Elektrische Rollläden in allen Räumen

• Fenster mit Fliegengittern für ungestörte Frischluftzufuhr

Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche – ausgestattet mit:

• Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion

• Weinkühlschrank

• Hochwertigen Markengeräten und großzügigem Stauraum

• Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• großzügiger Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus

• Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung

• Ca. 115 m² Wohnfläche mit exklusiver Ausstattung

• Bis zu 3,78 m Raumhöhe – seltene Großzügigkeit

• Ca. 50 m² Terrasse (1/3 überdacht) + zusätzliche Loggia

• Whirlpoolvorbereitung inkl. Starkstromanschluss

• Fußbodenheizung & -kühlung, Wohnraumlüftung, Luftentfeuchter

• Hochwertige Sanitärausstattung mit Whirlwanne & Echtstein

• Elektrische Rollläden, Fliegengitter, Designer-Küche mit Eiswürfel- & Weinkühler

• Barrierefreier Zugang von Garage bis Wohnung

• XL-Tiefgaragenplatz

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – in Ausstattung, Stil und Komfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie selbst.

CE Immo Group – Wir vermitteln nicht nur Immobilien, wir schaffen Wohnwerte

Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche bzw. vereinbarte Provision zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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