- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wundervolles Einfamilienhaus im Waldviertel!
1.100 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
2082 Merkersdorf
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Merkersdorf, einer kleinen Gemeinde in Niederösterreichs.
Diese Immobilie befindet sich nur 15 Minuten vom Retz Bahnhof entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Landlebens. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Spazierwegen und Radwegen in der Nähe.
Der Nationalpark Thayatal, eines der schönsten Naturschutzgebiete des Landes, ist nur wenige Autominuten entfernt. Er bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen sowie eine reiche Fauna und Flora.
Ein großes Plus dieser Immobilie ist die einzigartige Lage: Sie liegt inmitten des Nationalparks Thayatal und garantiert ein ruhiges und erholsames Landleben im Grünen. Dank der Nähe zu Retz und dem Bahnhof ist man in nur einer Stunde in Wien, mit dem Zug.
Diese Immobilie befindet sich nur 15 Minuten vom Retz Bahnhof entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Landlebens. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Spazierwegen und Radwegen in der Nähe.
Der Nationalpark Thayatal, eines der schönsten Naturschutzgebiete des Landes, ist nur wenige Autominuten entfernt. Er bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen sowie eine reiche Fauna und Flora.
Ein großes Plus dieser Immobilie ist die einzigartige Lage: Sie liegt inmitten des Nationalparks Thayatal und garantiert ein ruhiges und erholsames Landleben im Grünen. Dank der Nähe zu Retz und dem Bahnhof ist man in nur einer Stunde in Wien, mit dem Zug.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 167 m², Grundstücksfläche 600 m², Gartenfläche 450 m²
2 Balkone
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
319,7 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
7,35
G
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt mit Natur und Charme.
Im Erdgeschoss findet man 4 Zimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, eine große Küche mit Essbereich und Kachelofen sowie eine Ankleide vor. Das gesamte Haus ist unterkellert, mit einem Eingang von außen und einem im Haus, was die Nutzung des Kellers erheblich erweitert.
Es gibt eine große Terrasse und einen Balkon, der einen direkten Zugang zu einem der Zimmer hat.
Ein weiteres besonderes Detail ist der Kachelofen im Essbereich, der sich durch die Wand erstreckt und somit die gesamte rechte Haushälfte beheizen kann. Der Garten trennt sich ebenso in zwei Etagen, in dem Garten oben finden man den Carport sowie die sonnige Terrasse, im unteren Garten ist der Zugang zum Keller und durch den großen Nussbaum, gibt es hier viel Schatten.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Küchen-Essbereich
• Wohnbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Speise
• Vorraum
• Schrankraum
• Keller
• Balkon und Terrasse
• Garten
- Carport
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 954,55 EUR + 10% USt. = 1.050,- EUR
Betriebskosten Netto 41,66 EUR + 20% USt. = 50,-EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 1.100,- EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Im Erdgeschoss findet man 4 Zimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, eine große Küche mit Essbereich und Kachelofen sowie eine Ankleide vor. Das gesamte Haus ist unterkellert, mit einem Eingang von außen und einem im Haus, was die Nutzung des Kellers erheblich erweitert.
Es gibt eine große Terrasse und einen Balkon, der einen direkten Zugang zu einem der Zimmer hat.
Ein weiteres besonderes Detail ist der Kachelofen im Essbereich, der sich durch die Wand erstreckt und somit die gesamte rechte Haushälfte beheizen kann. Der Garten trennt sich ebenso in zwei Etagen, in dem Garten oben finden man den Carport sowie die sonnige Terrasse, im unteren Garten ist der Zugang zum Keller und durch den großen Nussbaum, gibt es hier viel Schatten.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Küchen-Essbereich
• Wohnbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Speise
• Vorraum
• Schrankraum
• Keller
• Balkon und Terrasse
• Garten
- Carport
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 954,55 EUR + 10% USt. = 1.050,- EUR
Betriebskosten Netto 41,66 EUR + 20% USt. = 50,-EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 1.100,- EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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