Gasthaus am Mondsee mit Betreiberwohnung - BESTE LAGE!

Landgasthaus in bester Lage mit großer Dienstwohnung

Beste Verdienstmöglichkeiten am See

Inmitten der malerischen Landschaft am wunderschönen Mondsee präsentiert sich dieses einladende Gasthaus mit großzügiger Betreiberwohnung – eine seltene Gelegenheit für Gastronomieprofis oder Investoren in Top-Lage!

Nur wenige Schritte vom See entfernt und direkt an der gut frequentierten B154 gelegen, profitiert der Standort von ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Die Verbindungsstraße zum Wolfgangsee sichert perfektes Geschäft.

Die Nähe zu beliebten Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für ein durchgehend starkes Gästeaufkommen.

Die weitläufig bekannte Liegenschaft umfasst ca. 440,90 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Der Innenbereich bietet ein gemütliches Stüberl sowie eine großzügige Gaststube mit Schankbereich und traditionellem Kachelofen – insgesamt stehen rund 80 Sitzplätze im Innenbereich zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Terrasse mit ca. 52 m², die weiteren 80 Gästen Platz bietet – ideal für die warme Jahreszeit.

Eine kleine Personalwohnung steht im Erdgeschoss zusätzlich zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen, zum Objekt gehörenden Hausbrunnen. Die Heizung wird über einen separaten Gastank geregelt.

Die großzügige Betreiberwohnung im Obergeschoss (ca. 135 m²) ist direkt vom Gasthaus über eine interne Treppe erreichbar und überzeugt durch vier helle Zimmer, drei Balkone mit traumhaftem Ausblick auf den See und einen behaglichen Kachelofen. Hier genießen Sie privaten Wohnkomfort mit Charakter – ideal zum Zurückziehen nach einem erfolgreichen Arbeitstag.

Das Gebäude wurde ca. 1986 errichtet, das Badezimmer der Wohnung modernisiert und die gesamte Einheit laufend gepflegt. Die Wohnung ist eigenständig parifiziert.

Das Gasthaus ist voll im Betrieb und kann zügig vom neuen Besitzer übernommen und weitergeführt werden!

Hätten Sie zusätzlich gerne einen Badeplatz am Mondsee? - Wir zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen.

Energieausweis 119 KWH/m² a

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber. Die ZeitamSee – Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 119,00
 HWB Klasse: D