Mit traumhaften Blick über Graz - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen inkl. Tiefgarage!

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 99,93 m², sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Mit insgesamt 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und Flexibilität benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Mitglied des Haushalts seinen persönlichen Rückzugsort findet. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer – hier fühlen Sie sich sofort wohl.

Die beiden Balkone laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Besonders der Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Sonnenuntergang zu bewundern.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.

Beheizt wird durch eine effiziente Fernwärme- und Zentralheizung, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 18. Etage, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.

In nur 3 Jahren reduzieren sich die Betriebskosten um 216 € da das ausstehende Darlehen nur mehr 6.852 € beträgt! Die Betriebskosten werden dann um den normalen gesetzlichen Rücklagenbetrag angepasst.

Ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses perfekte Immobilienangebot ab!

So eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage, vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap